不動産会社に強いWeb広告運用会社おすすめ4選｜費用相場と失敗しない選び方

本記事はStockSun株式会社が運営し、比較対象に自社サービスを含みます。

不動産会社がGoogle広告やSNS広告を自社で出稿してみたものの、「広告費は出ているのに問い合わせにつながらない」という悩みを抱えるケースは少なくありません。物件は在庫が常に入れ替わり、エリアや物件種別によって探している人の検索行動も大きく異なるため、一般的な広告運用のノウハウだけでは成果が出にくいことがあります。

Web広告運用を依頼する先を探すと、不動産業界に特化してリスティング広告を低価格で提供する会社、広告運用とホームページ制作・SEOまでをまとめて月額制で請け負う会社、広告運用全体を戦略設計から支援する会社など、強みの異なる会社があることに気づきます。この記事では、公式サイトで料金や対応内容が確認できる会社に限定して比較しました。公式サイトに記載のない金額や実績を推測で埋めることはせず、非公開の項目は「要問い合わせ」と明記しています。

掲載企業には、不動産業界に特化した低価格リスティング広告を提供する株式会社SYD、人材業界と並んで不動産業界に特化したアドクルー、広告運用からLP制作・SEOまでを月額制でまとめて支援するプロパティフォース、そして広告運用全体をコンサルティングから支援するStockSunを並べています。「予算を抑えて小さく始めるか、広告以外の施策まで含めて戦略から任せるか」という視点で読み進めてください。

不動産会社 Web広告運用おすすめ4選

同じ条件で比較する会社一覧

会社・公式情報	対応地域・領域	支援内容	公開料金・確認事項
StockSun株式会社	公式サイトの対応業種としてBtoB SaaS・IT、EC/D2C、人材・採用支援、製造業・BtoBメーカー、医療・YMYL領域、スタートアップ・新規事業が挙げられている。不動産業界への個別の言及はない。全国対応。	戦略設計（指示書作成）から施策実行・代行までを一貫して支援するコンサルティング	コンサルのみ月額25万円〜（最低契約期間3ヶ月以上）、実行＋コンサル月額50万円〜（最低契約期間6ヶ月以上・推奨プラン）、実行支援のみ月額30万円〜（最低契約期間3ヶ月以上）。詳細プランは無料相談で個別提示
株式会社アドクルー	不動産業界と人材業界に特化。本社は東京都中央区銀座。公式サイトに地域限定の記載はなく全国対応。	小予算から始められるリスティング広告運用代行を軸に、独自のターゲティング広告やSEO対策まで組み合わせて提供	リスティング広告運用代行費 月額3万円〜、YouTube広告 月10万円〜スタート可能。その他プランの具体的な金額は要問い合わせ
株式会社プロパティフォース	不動産業界に特化。本社は東京都新宿区北新宿。公式サイトに地域限定の記載はなく全国対応。	月額制・稼働時間に応じた3段階プランで、ホームページ/LP制作から広告運用、SEO対策、SNS運用、CRM施策まで認知から成約までを一貫支援	ライト月額5万円（稼働8時間）、スタンダード月額20万円（稼働30時間）、プレミアム月額30万円（稼働50時間）。初期費用55,000円、最低契約期間6ヶ月
株式会社SYD	不動産売買・賃貸、注文住宅、リフォーム等の住宅関連業種向けページを公式サイトに公開。本社は東京都中央区日本橋。北海道から沖縄まで全国対応。	指定キーワードと関連ワードの自動設定による低価格リスティング広告運用代行	初期費用0円、月額30,000円（税別）、最低契約期間2ヶ月〜

StockSun株式会社

画像出典：StockSun株式会社公式サイト https://stock-sun.com/

• 会社名：StockSun株式会社
• 支援タイプ：Web広告運用コンサルティング（戦略設計＋実行支援）
• 対応領域：公式サイトの対応業種としてBtoB SaaS・IT、EC/D2C、人材・採用支援、製造業・BtoBメーカー、医療・YMYL領域、スタートアップ・新規事業が挙げられている。不動産業界への個別の言及はない。全国対応。
• 対応チャネル：Google広告（リスティング・ディスプレイ）、Yahoo!広告、Meta（Facebook・Instagram）、X、TikTok、LINE、YouTube、アフィリエイト
• 主な支援内容：戦略設計（指示書作成）から施策実行・代行までを一貫して支援するコンサルティング
• 料金：コンサルのみ月額25万円〜（最低契約期間3ヶ月以上）、実行＋コンサル月額50万円〜（最低契約期間6ヶ月以上・推奨プラン）、実行支援のみ月額30万円〜（最低契約期間3ヶ月以上）。詳細プランは無料相談で個別提示
• 向いている企業：複数の広告チャネルを横断して戦略から設計し直したい、広告費対効果を本質的に改善したい不動産会社
• 契約前の確認事項：不動産業界での広告運用実績の有無を無料相談時に確認し、物件問い合わせにつながる訴求設計まで対応してもらえるかを見極める
• 公式サイト：https://stock-sun.com/

StockSun株式会社は、Google広告やYahoo!広告、Meta、X、TikTok、LINE、YouTube、アフィリエイトまで幅広い媒体に対応するWeb広告運用コンサルティングサービスを提供しています。公式サイトによると、戦略設計の「指示書」作成から、実際の施策実行・代行までを一貫して支援するとしています。

料金は3段階のプラン制で、戦略設計から実行まで伴走支援を受けられる「実行＋コンサル」（月額50万円〜、最低6ヶ月）が推奨プランとして案内されています。戦略設計の相談のみであれば「コンサルのみ」（月額25万円〜）、既に方向性が固まっており実装だけを依頼したい場合は「実行支援のみ」（月額30万円〜）という選び方も可能です。

公式サイトでは、認定パートナー審査倍率100倍、累計支援社数3,900社以上、支援先売上平均成長率180%、問い合わせ数改善実績3.2倍、支援先平均継続率97%という実績数値を公開しています。対応業種にはBtoB SaaSや人材・採用支援などが挙げられており、不動産業界での個別の支援実績は無料相談時に確認するとよいでしょう。

単一チャネルの運用代行ではなく、複数の広告チャネルをまたいだ戦略設計から改善サイクルまでを任せたい場合に検討しやすい選択肢です。

株式会社アドクルー

画像出典：株式会社アドクルー公式サイト https://www.adcrew.jp/

• 会社名：株式会社アドクルー
• 支援タイプ：不動産業界・人材業界特化のリスティング広告運用代行
• 対応領域：不動産業界と人材業界に特化。本社は東京都中央区銀座。公式サイトに地域限定の記載はなく全国対応。
• 対応チャネル：リスティング広告（Google・Yahoo!）、独自のエリアターゲティング広告「HOUSE Radar」、リターゲティング広告「U-Grip」、行動履歴・興味関心ベースの「RTA」、ディスプレイ広告、YouTube広告、SEO対策
• 主な支援内容：小予算から始められるリスティング広告運用代行を軸に、独自のターゲティング広告やSEO対策まで組み合わせて提供
• 料金：リスティング広告運用代行費 月額3万円〜、YouTube広告 月10万円〜スタート可能。その他プランの具体的な金額は要問い合わせ
• 向いている企業：小さな広告予算からリスティング広告を始めたい、不動産業界特化の運用ノウハウを重視する不動産会社
• 契約前の確認事項：月額3万円プランに含まれる運用範囲（レポート頻度・改善提案の有無）と、HOUSE Radar等の独自ターゲティング広告を追加した場合の費用を契約前に確認する
• 公式サイト：https://www.adcrew.jp/

株式会社アドクルーは2004年8月設立、東京都中央区銀座に本社を置く、不動産業界と人材業界に特化したWebマーケティング会社です。公式サイトによると、小額な広告費でも最適化できる独自アルゴリズムを用いたリスティング広告運用を軸に、エリアターゲティング広告「HOUSE Radar」やリターゲティング広告「U-Grip」など複数の独自配信手法を組み合わせて提供しています。

料金はリスティング広告運用代行費が月額3万円〜と公開されており、業界相場の中でも低価格帯です。YouTube広告は月10万円からスタート可能としていますが、それ以外の独自ターゲティング広告の料金は公式サイトに明記がなく、見積り時の確認が必要です。

公式サイトでは、延べ500を超えるアカウントの運用実績、SEO対策では導入社数300社以上という実績数値を公開しています。Google認定パートナー、Yahoo!正規代理店、Facebookマーケティングパートナーの資格を保有している点も、運用体制を判断する材料になります。

不動産業界に特化した会社として、物件種別やエリアに応じた配信ノウハウを低価格で利用したい場合に候補になる選択肢です。

株式会社プロパティフォース

画像出典：株式会社プロパティフォース公式サイト https://property-force.jp/web-agency/

• 会社名：株式会社プロパティフォース
• 支援タイプ：不動産特化のWeb集客代行（広告運用・LP制作・SEO・SNS・CRMを一括支援）
• 対応領域：不動産業界に特化。本社は東京都新宿区北新宿。公式サイトに地域限定の記載はなく全国対応。
• 対応チャネル：リスティング広告、ディスプレイ広告、SNS広告（Instagram・TikTok・YouTube・X）、Google広告（検索連動型）
• 主な支援内容：月額制・稼働時間に応じた3段階プランで、ホームページ/LP制作から広告運用、SEO対策、SNS運用、CRM施策まで認知から成約までを一貫支援
• 料金：ライト月額5万円（稼働8時間）、スタンダード月額20万円（稼働30時間）、プレミアム月額30万円（稼働50時間）。初期費用55,000円、最低契約期間6ヶ月
• 向いている企業：広告運用だけでなくLP制作やSEO、SNS運用まで月額内の稼働時間でまとめて依頼したい不動産会社
• 契約前の確認事項：稼働時間制のため、自社が依頼したい作業量に対してどのプランの稼働時間が妥当か、時間を超過した場合の追加費用を契約前に確認する
• 公式サイト：https://property-force.jp/web-agency/

株式会社プロパティフォースは2024年4月設立、東京都新宿区北新宿に本社を置く、不動産業界に特化したWeb集客代行会社です。公式サイトによると、リスティング広告やSNS広告などの広告運用に加えて、ホームページ・LP制作、SEO対策、SNS運用、CRM施策までを月額制でまとめて代行するとしています。

料金は稼働時間に応じた3段階のプラン制で、ライト（月額5万円・稼働8時間）、スタンダード（月額20万円・稼働30時間）、プレミアム（月額30万円・稼働50時間）が公開されています。初期費用55,000円、最低契約期間6ヶ月という条件も明記されています。

公式サイトには具体的な支援実績数値の記載はありませんが、広告運用単体ではなくLP制作やSEO、SNS運用まで含めた施策を同じ稼働時間の枠内で依頼できる点が特徴です。

設立から間もない会社のため、不動産業界での具体的な改善事例については無料相談時に確認し、稼働時間内でどこまでの施策を優先してもらえるかを事前にすり合わせておくと安心です。

株式会社SYD

画像出典：株式会社SYD公式サイト https://www.netpr.biz/fudosan-pr

• 会社名：株式会社SYD
• 支援タイプ：不動産特化の低価格リスティング広告運用代行
• 対応領域：不動産売買・賃貸、注文住宅、リフォーム等の住宅関連業種向けページを公式サイトに公開。本社は東京都中央区日本橋。北海道から沖縄まで全国対応。
• 対応チャネル：Google広告、Yahoo!プロモーション広告（パソコン・スマートフォン両対応、Google広告は海外配信にも対応）
• 主な支援内容：指定キーワードと関連ワードの自動設定による低価格リスティング広告運用代行
• 料金：初期費用0円、月額30,000円（税別）、最低契約期間2ヶ月〜
• 向いている企業：最小限の予算でリスティング広告をまず2ヶ月程度から試してみたい不動産会社
• 契約前の確認事項：顧客が指定する5キーワード以外に、企業側が無料で設定する関連ワードの範囲と、月額3万円に含まれるレポーティング内容を契約前に確認する
• 公式サイト：https://www.netpr.biz/fudosan-pr

株式会社SYDは2003年7月設立、東京都中央区日本橋に本社を置くリスティング広告代理店です。公式サイトの不動産業界向けページによると、不動産売買・賃貸、注文住宅、リフォーム、リノベーションなど住宅関連業種に向けて、初期費用0円・月額30,000円（税別）という低価格のリスティング広告運用代行を提供しています。

料金は国内でも低水準とされる月額3万円台で、Google広告とYahoo!プロモーション広告に広告費をおおよそ半分ずつ振り分けて運用するとしています。顧客が指定する5つのキーワードに加えて、同社が関連ワードを無料で設定する点も特徴です。最低契約期間は2ヶ月からと短く、申し込みの翌営業日から運用を開始できるとしています。

公式サイトでは、北海道から沖縄まで3,000社以上をサポートしてきたという実績数値を公開しています。自社での広告運用経験を低価格帯のサービスに反映している点が、他の不動産特化会社との比較材料になります。

広告費そのものを大きく増やすよりも、まず低予算でリスティング広告の効果を試してみたい場合に検討しやすい選択肢です。

広告運用の支援内容をStockSunに相談する

不動産会社のWeb広告運用で成果が出ない3つの原因と対策

物件情報の入れ替わりに広告の出稿内容が追いついていない

不動産は在庫である物件が常に成約・入れ替わる商材です。広告で訴求している物件が既に成約済みになっていると、クリックした人が離脱するだけでなく、広告費が無駄打ちになります。

SYDのように指定キーワードと関連ワードを自動で設定する仕組みや、プロパティフォースのように稼働時間内で定期的な見直しを依頼できる体制があるかどうかは、物件の入れ替わりが早い会社ほど重要な比較ポイントです。

エリア・物件種別に対する配信設定が粗い

不動産の検討者は駅・エリア・物件種別（戸建・マンション・賃貸など）によって検索行動が大きく異なります。一律のキーワード設定では、見込み度の低い検索にも広告費が流れてしまいます。

アドクルーのエリアターゲティング広告「HOUSE Radar」のように、地域を絞った配信手法を持つ会社であれば、自社の商圏に合わせた配信設計を相談しやすくなります。

問い合わせ後の追客設計が広告任せになっている

広告運用だけを依頼しても、問い合わせ後のフォローや追客の設計が別になっていると、クリック数は増えても成約につながりにくくなります。

プロパティフォースのようにCRM施策まで月額内で支援する会社や、StockSunのように戦略設計から改善サイクルまでを一貫して支援する会社は、広告運用と追客設計を分断させない点が特徴です。

不動産会社がWeb広告運用会社を選ぶときの比較軸

不動産業界特化の実績が確認できるか

アドクルーの延べ500を超えるアカウント運用実績、SYDの3,000社以上の支援実績のように、不動産業界や住宅関連業種での具体的な実績数値を公開している会社は、業界特有の訴求ポイントを期待しやすくなります。

プロパティフォースは不動産業界への特化を掲げていますが、設立から間もないため具体的な実績数値は公式サイトに記載がなく、無料相談時に事例を確認したい会社です。

料金体系が予算に合っているか（固定費・稼働時間制・コンサル型）

本記事で比較した4社は料金体系が大きく異なります。SYDとアドクルーは月額3万円前後の固定費型で小さく始められ、プロパティフォースは稼働時間に応じた3段階プラン、StockSunは戦略設計を含むコンサルティング型で月額25万円〜となっています。

単純な月額の安さだけでなく、どこまでの運用範囲・改善提案が含まれるかを揃えて比較することが必要です。

広告運用以外の施策まで一括で依頼できるか

プロパティフォースはLP制作・SEO対策・SNS運用・CRM施策までを同じ月額の稼働時間内で依頼できる点が特徴です。StockSunも広告運用単体ではなく複数チャネルを横断した戦略設計から支援しています。

一方でアドクルーやSYDは広告運用（一部SEOを含む）を中心としたサービス設計のため、ホームページ制作やLP制作は別会社に依頼する前提で検討する必要があります。

よくある質問

不動産会社のWeb広告運用費用の相場はいくらですか？

本記事で比較した会社の公開価格では、月額3万円程度の低価格リスティング広告から、稼働時間制で月額5万〜30万円のプラン、戦略設計を含むコンサルティング型で月額25万円〜という幅があります。運用手数料型の場合は広告費の15〜25%が業界相場として紹介されることもあるため、固定費型か手数料型かを揃えて比較することが必要です。

リスティング広告とSNS広告はどちらが不動産会社に向いていますか？

物件を具体的に探している顕在層にはGoogle広告・Yahoo!広告などのリスティング広告が向きます。エリアやライフスタイルへの関心から新規の検討者を掘り起こしたい場合は、Instagram等のSNS広告が候補になります。本記事で比較した会社はリスティング広告を中心としつつ、プロパティフォースやStockSunのように複数チャネルを組み合わせて提案する会社もあります。

広告運用代行は最低何ヶ月から契約できますか？

本記事で比較した会社では、SYDが最短2ヶ月、StockSunとプロパティフォースが最低6ヶ月となっています。アドクルーは契約期間が公式サイトに明記されていないため、見積り時に確認が必要です。短期間で効果を見極めたい場合は最低契約期間の短さも比較軸になります。

まとめ

予算を抑えて小さく始めたいなら

初期費用0円・月額3万円台で始められるSYD、不動産業界特化で月額3万円〜のリスティング広告を提供するアドクルーは、まず低予算で広告効果を試したい不動産会社に向いています。

広告以外の施策まで含めて戦略から任せたいなら

LP制作・SEO・SNS運用・CRM施策まで月額内でまとめて依頼できるプロパティフォース、複数の広告チャネルを横断して戦略設計から改善まで支援するStockSunは、広告運用を単体の施策ではなく集客全体の一部として見直したい場合の候補になります。

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