不動産会社に強いマーケティング会社おすすめ4選｜選び方と費用相場

本記事はStockSun株式会社が運営し、比較対象に自社サービスを含みます。

不動産会社の集客は、資料請求や来店予約の件数そのものよりも、そこから内見・商談・成約につながる率が経営に直結する。売買・賃貸・管理では対象者も検索行動も異なるため、SEO・MEO・Web広告・SNS・ホームページ制作のどれか一つだけを強化しても、目的別の導線設計が伴わなければ期待した成果につながらないことも多い。自社だけでは全チャネルを回しきれず、外部のマーケティング会社に相談する不動産会社は多い。

一方で、マーケティング会社によって得意分野は異なる。不動産業界に専業特化した広告代理店もあれば、SEOを土台にAI検索対策（LLMO/AIO）まで対応する会社、リスティング広告運用を軸に幅広い業種を支援する会社もある。自社の課題に合わない会社を選ぶと、期待した集客効果が得られないこともある。

本記事では、公式サイトで対応チャネル・料金・実績などの一次情報が確認できた会社だけを同じ条件で比較する。公式サイトに記載のない金額や実績を推測で埋めることはせず、非公開の項目は「公式サイトに記載なし」「要問い合わせ」と明記した。

不動産会社 マーケティング会社おすすめ4選

同じ条件で比較する会社一覧

会社・公式情報	対応地域・領域	支援内容	公開料金・確認事項
StockSun株式会社	全国対応・オンライン相談可。本社は東京都新宿区西新宿（新宿営業所のほか札幌・福岡に営業所）	売買・賃貸・管理で対象者が異なる点を踏まえ、サービス分岐・物件案内・相談受付を目的別に整えたうえで、SEO・MEO・Web広告・SNS・LINE運用を実行し、反響から取引までの追跡と改善を行う。「実行支援のみ」「実行＋コンサル」「コンサルのみ」の3プラン	実行支援のみ月10万円〜、実行＋コンサル月20万円〜、コンサルのみ月10万円〜（税別、広告媒体費・撮影制作費は別途見積もり）
株式会社有朋社	本社は東京都中央区銀座。対応エリアは公式サイトに明記なし	1954年創業・1956年設立の老舗広告代理店で、デベロッパー・ゼネコン・住宅関連企業を主な顧客とし、「日本の不動産を、広告する。」を掲げてWeb媒体から紙媒体まで、企画から制作・印刷までを一体で請け負う	公式サイトに料金表の記載はなく非公開。問い合わせ・資料請求で個別案内
株式会社ニュートラルワークス	全国対応。本社は神奈川県藤沢市辻堂神台	現状サイト診断（LLMO/AIO/SEOの三軸分析）、構造化データ実装や外部対策などのコンテンツ・技術改善、AI引用元化コンテンツの拡充と月次レポートを提供する不動産業界特化のLLMO/AIOサービスを展開。売買（新築戸建分譲含む）・賃貸管理・不動産会社選定支援・不動産テック企業に対応し、3,000社以上の支援実績を公式サイトで公開	不動産業界特化LLMO/AIOサービスは月額30万円（税別）〜、サイト規模・対応領域により変動。契約期間は6ヶ月以上
株式会社エクスコア	本社は東京都渋谷区東。対応エリアは公式サイトに明記なし（オンライン対応が中心）	Google・Yahoo!の広告運用代行を中心に、SEOコンサルティング、Webサイト制作までを提供。広告運用は2,000社以上の支援実績を公式サイトで公開し、歯科医院向けAIO/LLMOサービスの提供など業種特化サービスの展開も進めている	広告運用代行は初期費用5万円＋運用手数料（広告費20万円以下は月4万円、20万〜175万円は広告費の20%、175万〜350万円は月35万円、350万円超は広告費の10%）。契約期間は半年以上を推奨（個別相談可）

StockSun株式会社

画像出典：StockSun株式会社公式サイト https://stock-sun.com/

• 会社名：StockSun株式会社
• 支援タイプ：不動産会社向けに売買・賃貸・管理を目的別に整理したWeb集客を一気通貫で設計する集客支援会社
• 対応領域：全国対応・オンライン相談可。本社は東京都新宿区西新宿（新宿営業所のほか札幌・福岡に営業所）
• 対応チャネル：SEO・MEO対策、Web広告運用、SNS・動画発信、LINE・追客導線設計、相談受付窓口の整備、計測・導線改善
• 主な支援内容：売買・賃貸・管理で対象者が異なる点を踏まえ、サービス分岐・物件案内・相談受付を目的別に整えたうえで、SEO・MEO・Web広告・SNS・LINE運用を実行し、反響から取引までの追跡と改善を行う。「実行支援のみ」「実行＋コンサル」「コンサルのみ」の3プラン
• 料金：実行支援のみ月10万円〜、実行＋コンサル月20万円〜、コンサルのみ月10万円〜（税別、広告媒体費・撮影制作費は別途見積もり）
• 向いている企業：売買・賃貸・管理など目的ごとに導線を整理しながらSEO・広告・SNSまで一括して相談したい不動産会社
• 契約前の確認事項：掲載されている支援実績（コニカミノルタ、オープンハウス、いえらぶ等）は不動産業界に限らない全体の支援実績であり、不動産会社単体の内見・成約率などの効果指標は公式サイトに明記がない点
• 公式サイト：https://stock-sun.com/

StockSun株式会社は、東京都新宿区西新宿に本社を置くマーケティング支援会社で、不動産会社向けサービスページにて「目的別の相談につながるWeb集客」を掲げている。売買・賃貸・管理で対象者が異なる点を踏まえ、サービス分岐・物件案内・相談受付を目的別に整えることを特徴としている。

支援の流れは、無料相談で対応地域・取扱サービス・課題を確認したうえで、商圏・競合・導線を調査して施策を提案し、合意した施策を優先順に実行、反響と取引を照合して改善する、という流れで構成される。

料金は「実行支援のみ」月10万円〜、「実行＋コンサル」月20万円〜、「コンサルのみ」月10万円〜の3プラン構成（税別、広告媒体費・撮影制作費は別途）と公式サイトに明記されている。掲載実績にはコニカミノルタ、オープンハウス、いえらぶなどが並ぶが、これは不動産業界に限らない全体の支援実績として記載されている。

株式会社有朋社

画像出典：株式会社有朋社公式サイト https://www.yuhosha.co.jp/

• 会社名：株式会社有朋社
• 支援タイプ：不動産分野を中核とする総合広告代理店
• 対応領域：本社は東京都中央区銀座。対応エリアは公式サイトに明記なし
• 対応チャネル：不動産広告（Web・紙媒体）、広告企画・制作、販売促進支援、市場調査、WEBサイト制作、インターネット広告、ドローン映像制作、出版事業（専門誌刊行）
• 主な支援内容：1954年創業・1956年設立の老舗広告代理店で、デベロッパー・ゼネコン・住宅関連企業を主な顧客とし、「日本の不動産を、広告する。」を掲げてWeb媒体から紙媒体まで、企画から制作・印刷までを一体で請け負う
• 料金：公式サイトに料金表の記載はなく非公開。問い合わせ・資料請求で個別案内
• 向いている企業：紙媒体を含めた不動産広告全般を、老舗の専門知見に任せて一括発注したい不動産会社・デベロッパー
• 契約前の確認事項：公式サイトにSEO・MEO・SNS運用など具体的なデジタル施策ごとの実績件数や料金の記載がなく、Web広告の運用体制やデジタル施策単体の効果指標が確認できない点
• 公式サイト：https://www.yuhosha.co.jp/

株式会社有朋社は、東京都中央区銀座に本社を置く1954年創業・1956年設立（創業70年超）の総合広告代理店で、公式サイトで「不動産分野を中核とする総合広告代理店」と自己紹介し、デベロッパー・ゼネコン・住宅関連企業を主な顧客としている。

サービスはコミュニケーション・デザイン、ドローン・動画制作、WEBプロモーション、マーケティング、セールス・プロモーション、編集・デザイン、専門誌の出版事業まで幅広く、不動産広告をWeb媒体から紙媒体まで企画から制作・印刷まで一体で手がける点を特徴としている。

資本金は60,828,000円、代表取締役は宮地和亀、従業員数70名（いずれも公式サイトの会社概要ページに記載）。料金は公式サイトに表の記載がなく、問い合わせ・資料請求による個別案内となる。

株式会社ニュートラルワークス

画像出典：株式会社ニュートラルワークス公式サイト https://n-works.link/

• 会社名：株式会社ニュートラルワークス
• 支援タイプ：SEOを土台に不動産業界特化のLLMO/AIO対策（AI検索最適化）を提供するデジタルマーケティング会社
• 対応領域：全国対応。本社は神奈川県藤沢市辻堂神台
• 対応チャネル：SEO、LLMO/AIO対策（AI検索最適化）、構造化データ実装、デジタル広告、SNS運用、Web制作
• 主な支援内容：現状サイト診断（LLMO/AIO/SEOの三軸分析）、構造化データ実装や外部対策などのコンテンツ・技術改善、AI引用元化コンテンツの拡充と月次レポートを提供する不動産業界特化のLLMO/AIOサービスを展開。売買（新築戸建分譲含む）・賃貸管理・不動産会社選定支援・不動産テック企業に対応し、3,000社以上の支援実績を公式サイトで公開
• 料金：不動産業界特化LLMO/AIOサービスは月額30万円（税別）〜、サイト規模・対応領域により変動。契約期間は6ヶ月以上
• 向いている企業：SEOに加えてChatGPTなどのAI検索での言及・引用対策（LLMO/AIO）を不動産業界特化のノウハウで進めたい不動産会社
• 契約前の確認事項：月額30万円〜・契約6ヶ月以上という条件が明記されている一方、個別の不動産会社における内見・成約率などの効果指標は公式サイトのサービスページに記載がない点。実績の「3,000社以上」は全業種合算の支援実績である点
• 公式サイト：https://n-works.link/

株式会社ニュートラルワークスは、神奈川県藤沢市に本社を置く2016年12月設立のデジタルマーケティング会社で、SEOの実績を土台に、ChatGPTなどのAI検索で自社が紹介されることを目指すLLMO/AIO対策（AI検索最適化）を不動産業界特化で提供している。

サービス内容は、LLMO/AIO/SEOの三軸でのサイト診断、構造化データ実装などのコンテンツ・技術改善、AI引用元化コンテンツの拡充と月次レポートで構成される。対応業態として売買（新築戸建分譲の事例あり）・賃貸管理・不動産会社選定支援・不動産テック企業を公式サイトで挙げている。

料金は不動産業界特化LLMO/AIOサービスが月額30万円（税別）〜、契約期間6ヶ月以上と公式サイトに明記されている。代表取締役は三木五月、資本金1,000万円、従業員32名（2024年4月時点、公式サイトの会社概要ページに記載）。

株式会社エクスコア

画像出典：株式会社エクスコア公式サイト https://xscore.co.jp/

• 会社名：株式会社エクスコア
• 支援タイプ：Web広告運用・SEO・サイト制作を手がける多業種対応のWebマーケティング会社
• 対応領域：本社は東京都渋谷区東。対応エリアは公式サイトに明記なし（オンライン対応が中心）
• 対応チャネル：リスティング広告運用（Google・Yahoo!）、SEOコンサルティング、Webサイト制作、SNS・動画制作
• 主な支援内容：Google・Yahoo!の広告運用代行を中心に、SEOコンサルティング、Webサイト制作までを提供。広告運用は2,000社以上の支援実績を公式サイトで公開し、歯科医院向けAIO/LLMOサービスの提供など業種特化サービスの展開も進めている
• 料金：広告運用代行は初期費用5万円＋運用手数料（広告費20万円以下は月4万円、20万〜175万円は広告費の20%、175万〜350万円は月35万円、350万円超は広告費の10%）。契約期間は半年以上を推奨（個別相談可）
• 向いている企業：広告費に応じた明確な料金体系で、Google・Yahoo!のリスティング広告運用を依頼したい不動産会社
• 契約前の確認事項：公式サイトに不動産業界向けの個別実績・事例の記載が見当たらず、歯科医院向けなど他業種での業種特化サービス展開は確認できる一方、不動産業界特化の支援実績は明記されていない点。料金は広告運用代行の体系であり、SEO・Web制作は別途見積もりとなる点
• 公式サイト：https://xscore.co.jp/

株式会社エクスコアは、東京都渋谷区東に本社を置く2013年4月設立のWebマーケティング会社で、Google・Yahoo!の広告運用代行を中心に、SEOコンサルティング、Webサイト制作までを手がけている。

広告運用代行は2,000社以上の支援実績を公式サイトで公開しており、料金は初期費用5万円に加えて広告費に応じた運用手数料（20万円以下は月4万円、20万〜175万円は広告費の20%など）という体系で明示されている。契約期間は半年以上が推奨されるが、個別相談も可能と案内されている。

公式サイトでは2026年に歯科医院向けAIO/LLMOサービスをローンチするなど業種特化サービスの展開が確認できる一方、不動産業界に特化した実績・事例の記載は見当たらない。代表取締役は岡田圭司、資本金3,000万円（公式の会社概要ページに記載）。

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発注前に確認したいポイント

対応チャネルが自社の課題に合っているか

SEO・MEO・広告運用・SNS・ホームページのどこに課題があるかによって、向いている会社は変わる。株式会社有朋社は紙媒体を含む不動産広告全般、株式会社ニュートラルワークスはSEOとAI検索対策（LLMO/AIO）、株式会社エクスコアはリスティング広告運用を軸にしている。複数チャネルをまとめて任せたいか、特定の強みを持つ会社に任せたいかで選択肢が変わる。

不動産業界での対応実績が明記されているか

株式会社有朋社はデベロッパー・ゼネコン・住宅関連企業を主な顧客とすることを公式サイトで明記し、株式会社ニュートラルワークスは売買・賃貸管理・不動産会社選定支援など不動産業界特化のサービスページを公開している。一方、株式会社エクスコアは公式サイトに不動産業界向けの個別実績・事例の記載が見当たらない。業界特化の知見を重視する場合は、この違いを発注前に確認したい。

料金体系と契約条件

StockSun株式会社と株式会社ニュートラルワークス、株式会社エクスコアは料金の目安を公式サイトに公開している一方、株式会社有朋社は料金が非公開で個別見積もり・個別相談となる。株式会社ニュートラルワークスは契約期間6ヶ月以上、株式会社エクスコアは半年以上を推奨と、いずれも中長期契約を前提としている点も確認しておきたい。

発注前にマーケティング会社へ聞くべき質問

資料請求・内見予約から成約までをどう追跡しているか

不動産会社の集客は、問い合わせ件数そのものよりも、内見や商談から成約につながる率が重要になる。StockSun株式会社は反響と取引の照合を支援範囲に含めているが、他社は本文中で成約までの追跡方法を明記していないため、どの指標で成果を判断するのかを発注前に確認したい。

売買・賃貸・管理のどの領域に強みがあるか

不動産会社と一口に言っても、売買・賃貸・管理では検索行動や成約までの検討期間が異なる。株式会社ニュートラルワークスは売買（新築戸建分譲含む）・賃貸管理の両方に対応すると公式サイトで案内しているが、各社が自社の取扱領域に対応しているかどうかは、個別の無料相談・見積もり時に確認しておく必要がある。

よくある質問

不動産会社のマーケティング会社の料金相場はどのくらいですか？

今回比較した会社のうち、StockSun株式会社は「実行支援のみ」月10万円〜、「実行＋コンサル」月20万円〜、「コンサルのみ」月10万円〜（税別）、株式会社ニュートラルワークスは不動産業界特化LLMO/AIOサービスが月額30万円（税別）〜・契約6ヶ月以上、株式会社エクスコアは広告運用代行が初期費用5万円＋広告費に応じた運用手数料を公式サイトで公開している。株式会社有朋社は料金が非公開で、個別見積もり・個別相談が必要になる。

不動産業界に特化した会社でなくても依頼できますか？

StockSun株式会社は不動産業界に限定せず、工務店やクリニックなど複数業種にサービスを展開している。株式会社エクスコアも歯科医院向けなど他業種でのサービス展開を進めており、不動産業界特化の知見を重視するか、幅広い業種支援の知見を重視するかで選択肢が変わる。株式会社有朋社・株式会社ニュートラルワークスはいずれも不動産業界向けを前面に打ち出している。

AI検索（ChatGPTなど）での対策（LLMO/AIO）はどの会社が対応していますか？

今回比較した中では、株式会社ニュートラルワークスが不動産業界特化のLLMO/AIOサービス（現状診断・構造化データ実装・AI引用元化コンテンツ拡充・月次レポート）を公式サイトで公開している。他3社は本文中でLLMO/AIO対策を専用メニューとして明記していないため、対応の有無は個別相談で確認したい。

まとめ

売買・賃貸・管理を目的別に整理してSEO・広告・SNSまで相談したいならStockSun

StockSun株式会社は、売買・賃貸・管理で対象者が異なる点を踏まえた導線設計と、SEO・MEO・Web広告・SNS・LINEまでを一括して任せられる料金プランを公式サイトで公開している。複数チャネルを横断してまとめて相談したい不動産会社に向く。

紙媒体を含めた不動産広告全般を老舗の知見に任せるなら有朋社

株式会社有朋社は創業70年超の不動産広告専業の総合広告代理店で、Web媒体から紙媒体まで企画・制作・印刷を一体で請け負う。デベロッパー・ゼネコン向けの広告実績を重視したい事業者に向く。

SEOに加えてAI検索対策（LLMO/AIO）を重視するならニュートラルワークス

株式会社ニュートラルワークスは、不動産業界特化のLLMO/AIOサービスを月額30万円〜・契約6ヶ月以上で公開している。ChatGPTなどのAI検索での言及・引用対策まで見据えたい不動産会社に向く。

広告費に応じた明確な料金体系でリスティング広告を任せるならエクスコア

株式会社エクスコアは、初期費用5万円＋広告費に応じた運用手数料という料金体系を公開し、2,000社以上の広告運用実績を持つ。不動産業界特化の実績は明記されていないため、まずはリスティング広告運用から依頼したい事業者に向く。

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