「清掃も設備点検も一括で受けられるのに、ビルの管理を見直すときの候補に上がってこない」

ビル管理会社の経営者から、こうした声を聞くことが増えました。ビルオーナーやPM会社の担当者が、ChatGPTなどのAIに建物の条件を伝えて、見積もり先を絞りはじめたためです。AIが返す数社に名前がなければ、仕様書が届く前に外れてしまいます。

結論から言うと、従業員10名以下のビル管理会社ならエイチリンク株式会社、中堅から大手ならStockSun株式会社かLANYが候補になります。法人向けの営業を第三者の目で見直したい場合は、サクラサクマーケティング株式会社も比較に入ります。

この記事では、次の3つがわかります。

  • ビル管理会社のAIO対策会社おすすめ5社と、それぞれの向き不向き
  • ビルオーナー・ファンド・PM会社に発注先として選ばれるための対策の違い
  • 費用相場と、見積もり依頼につなげるために整えるページ

ビル管理会社のAIO対策会社おすすめ5社【比較表あり】

ビル管理会社のAIO対策を依頼できる会社を5社紹介します。自社の規模と、任せたい範囲で選んでください。

本記事の選定基準

次の4つを基準に選びました。

  • BtoB企業の支援実績が公開されていること
  • AIO対策（LLMO対策）か、その土台になるSEOをサービスとして提供していること
  • 対応範囲が公式サイトで確認できること
  • 戦略設計だけでなく、実行まで担当できること

なお、筆者はエイチリンク株式会社の代表です。自社を1番目に掲載しています。判断材料としてお読みください。掲載各社の情報は、2026年9月時点の公式サイトをもとにしています。

【比較表】ビル管理会社のAIO対策会社5社

会社名タイプ向いている企業規模対応範囲費用の目安
エイチリンク株式会社SEO・AIO実行支援従業員10名以下戦略設計／ページ修正／記事制作／実行代行月8万円〜（コンサルのみ）／月20万円〜（対策代行込み）
サクラサクマーケティング株式会社SEO・LLMOコンサル中小〜中堅SEO／LLMO／セカンドオピニオン／記事制作代行要問い合わせ
株式会社MesutLLMO・AIO専業中小〜中堅AI引用の調査／掲載営業／相互リンク施策月10万円〜
StockSun株式会社総合コンサル中堅〜大手LLMO・AIOコンサル／SEO／Web広告／MEO／CRM要問い合わせ
株式会社LANYSEO・LLMOコンサル中堅〜大手SEO／LLMO／コンテンツ制作／マーケBPO要問い合わせ

1. エイチリンク株式会社

会社名／所在地：エイチリンク株式会社／東京都板橋区志村1-13-14

特徴：従業員10名以下の中小企業に特化した、SEO・AIO対策の実行支援会社です。戦略設計だけでなく、ページの修正やコンテンツ制作まで自社側で担当します。現場の巡回や緊急対応で、社長も管理者も手がふさがっている会社でも進められる体制です。

AIO対策で任せられる範囲：AIでの言及状況の調査から始めます。対応業務の一覧ページや保有資格・登録のページの整備、AIが読み取れる構造への改修、受託事例の記事制作、外部言及の設計まで担当します。

費用目安：月8万円＋税〜（コンサルのみ）／月20万円＋税〜（コンサル＋対策代行）／月40万円＋税（強化版）

主な実績：7年間で100サイト以上の制作、30社以上のSEO支援。YouTube運用代行会社では、支援1年3か月で検索クリックが月129件から1,455件へ（11.3倍）増えました。生成AI経由の流入は全体の1.5%ながら、有効リードの19%を生んでいます。

こんなビル管理会社におすすめ：従業員10名以下で、社長が営業も現場の段取りも見ている会社。資格者も対応体制もそろっているのに、サイトには業務名の一覧しか載っていない会社。

公式サイト：ビル管理会社のSEOコンサルティング｜エイチリンク株式会社

2. サクラサクマーケティング株式会社

会社名／所在地：サクラサクマーケティング株式会社／東京都渋谷区渋谷3-1-9 YAZAWAビル3階

特徴：SEOコンサルティングと、AI検索に対応するLLMOコンサルティングを提供している会社です。「BtoBの成長を加速する」を掲げています。SEOのセカンドオピニオンや記事制作代行も行っています。

AIO対策で任せられる範囲：SEOコンサルティング、LLMOコンサルティング（AI検索対応）、SEOセカンドオピニオン、記事制作代行。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：支援サイト2,000以上、取引実績6,000社以上。常時100社以上を支援する体制で、20年の実績があります。

こんなビル管理会社におすすめ：法人の発注者を相手にするBtoBの営業を、SEOとAI検索の両面から整えたい会社。いまのサイト施策について、第三者の意見を聞きたい会社。

公式サイト：サクラサクマーケティング株式会社

3. 株式会社Mesut

会社名／所在地：株式会社Mesut／東京都新宿区（代表取締役：宇田晃平）

特徴：LLMO・AIO対策を専業とする会社です。月額10万円からのサービス「メントリAIO」を提供しています。相互リンクや掲載営業といった、外部からの言及を増やす施策を主軸にしています。

AIO対策で任せられる範囲：AI引用状況の調査、掲載営業、相互リンク施策。導入前のサイト分析を無料で実施しています。

費用目安：月10万円〜

主な実績：代表の宇田氏はSEO検定1級とYMAA認証を保有しています。被リンク施策で20社以上を支援し、コスメメディアを18か月で月間350万PVに成長させました。

こんなビル管理会社におすすめ：対応業務や資格のページはすでにあり、業界の比較サイトなど外部での露出を増やしたい会社。予算を月10万円前後から始めたい会社。

公式サイト：株式会社Mesut

4. StockSun株式会社

会社名／所在地：StockSun株式会社／東京都新宿区西新宿3-8-3（代表取締役：岩野圭佑）

特徴：Web集客コンサルティングを軸に、事業コンサルや定額制BPOまで手がける会社です。LLMO・AIOコンサルティングも提供しています。認定パートナー制度を持ち、案件ごとに専門家を組み合わせる体制です。

AIO対策で任せられる範囲：LLMO・AIOコンサルティングに加え、SEO、Web広告運用、MEO、CRMまで横断して対応できます。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：電通総研、KADOKAWA、村田製作所、オープンハウスグループなど、大手企業の支援実績が公開されています。

こんなビル管理会社におすすめ：複数の拠点で多数の建物を受託する、中堅から大手のビル管理会社。清掃・警備・設備の各事業を横断して、営業の仕組みを見直したい会社。

公式サイト：StockSun株式会社

5. 株式会社LANY

会社名／所在地：株式会社LANY

特徴：SEOコンサルティングを主軸に、LLMOコンサルティング（LLMO・GEO・AIO・AEO）を提供しています。大規模サイトの運用実績が豊富です。

AIO対策で任せられる範囲：SEOとLLMOを一体で設計します。コンテンツ制作、Web広告、SNS運用、マーケティングBPOまで対応しています。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：マネーフォワードの支援では、サイト全体で約600万PVの増加、記事制作1,200本以上、記事監修980本以上を担当しています。

こんなビル管理会社におすすめ：建物の用途別・設備別の解説ページを数百ページ規模で持つ、中堅から大手のビル管理会社。

公式サイト：株式会社LANY

StockSun株式会社とLANYは、大手企業の大規模サイトで実績を積んだ会社です。支援体制もそれに合わせて組まれているため、予算規模の大きい企業に向いています。一方で従業員10名以下のビル管理会社であれば、実行まで一緒に動けるエイチリンクのほうが合います。

ビル管理会社がいまAIO対策をすべき3つの理由

ビル管理会社は、発注側の担当者がAIで「条件に合う業者」を下調べしはじめた業種です。理由は3つあります。

理由1. ビルオーナーやPM会社の担当者が、AIで発注先を下調べしている

ビル管理の受注は、これまで紹介、建物の売買に伴う引き継ぎ、PM会社からの声がけが中心でした。いまは発注側の担当者が、AIに建物の条件を伝えて候補を絞る動きが出ています。

「延床5,000㎡のオフィスビルで、清掃と設備点検をまとめて任せられる会社」といった聞き方です。AIはこの条件に合う会社を3〜5社返します。

数としては、まだ多くありません。弊社が支援している別業種の会社では、生成AI経由の流入は全体の1.53%でした。ただし、有効リード48件のうち9件、つまり19%がAI経由です。流入の比率に対して、リードの比率が約12倍になっています。エンゲージメント率も69.2%で、サイト全体の53.5%を上回りました。

AI経由でたどり着く人は、条件が固まった状態で問い合わせてきます。ビル管理会社でいえば、建物の用途、延床面積、任せたい業務、切り替えたい時期がそろった引き合いです。

理由2. 競合がまだ手をつけていない

弊社がAhrefsで調べたところ、「ビルメンテナンス」は月3,500件、「設備管理」は月3,000件の検索があります（2026年9月時点）。「ビル管理」は月2,700件、「ビル管理会社」も月350件です。

一方で「ビル管理 SEO」は検索データが取れないほど少なく、「ビル管理 見積もり」も0件でした。業界の言葉で調べる人はいても、Webでの見つけられ方に手を打っているビル管理会社は、まだ少ない状態です。

AIは、複数の情報源で言及されている会社を候補に選びます。同じエリアの競合が動いていないいまのうちに言及を積むほど、後から追いつかれにくくなります。

理由3. 契約の更新やビルの売買のタイミングで、候補リストがつくられる

ビル管理の契約は、年度の切り替えや契約の更新時期にまとめて見直されることが多くあります。ビルが売買され、オーナーやPM会社が替わったときも、管理会社を選び直すきっかけになります。

このとき発注側は、限られた期間で候補を集め、見積もりを取ります。担当者がAIで下調べをしてリストをつくれば、そこに入らない会社には声がかかりません。

見直しの機会は、1棟あたり数年に一度しか訪れません。その短い窓で候補に入るために、AIの回答に名前を出しておく意味があります。

ビル管理会社のAIO対策が一般的なSEOと違う3つの点

ビル管理会社のAIO対策は、「建物を預かる法人の担当者が、仕様と条件で発注先を絞る」前提で組み立てます。一般的なSEOと違う点は3つあります。

1. 発注者は「用途×延床面積×業務範囲×エリア」で探す

ビル管理会社を探す人の多くは、個人ではありません。ビルオーナー、不動産ファンドのアセットマネージャー、PM会社の担当者です。

こうした発注者は、「ビル管理 おすすめ」のような広い言葉では探しません。建物の用途、延床面積、任せたい業務、所在地を組み合わせて探します。

たとえば「延床3,000㎡超の事務所ビル 設備管理 常駐」「商業施設 夜間清掃 巡回 〇〇区」「テナントビル 空調点検 一括 PM会社向け」といった条件です。用途だけでも、オフィスビル、商業施設、病院、ホテル、物流施設と枝分かれします。

一般的なSEOでは、こうした組み合わせは検索数が小さく、優先度が下がりがちでした。AIの回答では事情が変わります。用途と規模ごとに「どの業務を、どの体制で受けられるか」が書かれたページほど参照されやすくなります。

2. 「清掃・警備・設備点検」を一括で任せられるかと、施工の体制が問われる

ビル管理の業務は、清掃、警備、設備の運転・点検、法定点検と幅が広い仕事です。発注者の多くは、窓口を1社にまとめたいと考えています。

そのため、AIに聞かれるのは「一括で受けられるか」です。同時に、発注者は「自社の社員が施工するのか、協力会社に出すのか」も気にします。品質と緊急時の対応に関わるからです。

一般的なSEOでは、業務名を並べたサービス一覧で済ませることが多くありました。AIO対策では、業務ごとに「自社施工」「協力会社との連携」を分けて、正直に書くほうが効きます。一括で受けられる範囲と、個別に受ける範囲を1つの表にまとめると、AIが条件に照らして判断しやすくなります。

協力会社と組むこと自体は、弱みではありません。窓口を一本化したうえで、誰が何を担当するかを明示することが、発注者の不安を減らします。

3. 法令にもとづく管理と資格・登録で、最初に足切りされる

ビル管理は、法令にもとづく管理が多い業種です。たとえば建築物衛生法（建築物における衛生的環境の確保に関する法律）では、一定の用途と規模の建物を「特定建築物」としています。

一般には、事務所や店舗などの用途で延べ面積3,000㎡以上の建物が、特定建築物にあたるとされています。特定建築物では、建築物環境衛生管理技術者の選任や、空気環境・給排水などの衛生管理が求められます。詳しい基準や運用は、所管の保健所などで確認してください。

ほかにも、消防用設備の点検、電気設備の保安、警備業の認定など、業務ごとに関わる法令や資格があります。発注者は、ここを満たしているかで最初に候補を絞ります。

そのため、保有資格者の人数、建築物衛生法にもとづく登録の種類、警備業の認定の有無といった情報を、テキストで書いておくことが欠かせません。資格が画像の会社案内にしか載っていないと、AIは読み取れず、条件に合う会社として挙げられません。

ビル管理会社のAIO対策で実際にやる5つの作業

ビル管理会社のAIO対策は、次の5つの工程に分かれます。どこを任せるかで費用が変わります。

1. AIでの言及状況の棚卸し

ChatGPT、Perplexity、Google AI Overviewで、自社と競合がどう扱われているかを調べます。

ビル管理会社の場合は、建物の用途、規模、業務範囲、エリアを組み合わせて20〜30パターンの質問を投げます。「〇〇市 オフィスビル 設備管理 会社」「特定建築物 管理 委託 一括 清掃 警備」といった聞き方です。

あわせて、AIが自社をどう説明しているかも確認します。「清掃会社」とだけ扱われ、設備点検を受けていることが伝わっていない、ということがよくあります。競合が引用されている情報源も、ここで見えてきます。

2. 基盤ページの整備

ビル管理会社で整えるべきは、次の5ページです。

  • 対応業務の一覧ページ（清掃・警備・設備点検・法定点検を、自社施工と協力会社との連携に分けて記載）
  • 対応建物のページ（オフィスビル・商業施設・病院など用途ごとに、受託している延床面積の規模と棟数）
  • 保有資格・登録の一覧ページ（建築物環境衛生管理技術者、電気主任技術者、消防設備士などの人数と、登録・認定の種類）
  • 緊急対応体制のページ（受付時間、対応エリア、連絡から現地到着までの目安時間）
  • 年間の管理計画の見本ページ（点検・清掃・測定の項目と、実施する月の一覧）

この5つが埋まっていない状態では、設備の豆知識などのコラムを増やしても効果が出にくくなります。まず「どの建物の、どの業務を、どの体制で受けられるか」を書き切るのが先です。

3. AIが読み取れる構造への整備

「総合ビルメンテナンス」「安心・安全な建物管理」といった言葉を、事実を1文で言い切る書き方に直します。

「当社は〇〇区と〇〇区を中心に、延床1,000〜10,000㎡のオフィスビルの清掃と設備点検を一括で受託しています」のような文です。数字は自社の実態に合わせます。AIはこうした文をそのまま抜き出します。

業務範囲も、画像ではなくテキストの表にします。業務を行、建物の用途を列にした「対応可否表」は、AIにも発注者にも読み取りやすい形です。

4. 一次情報と権威性の担保

受託事例を、数字を入れて書きます。たとえば「延床4,000㎡の事務所ビルで、清掃・設備・警備の3社契約を1社にまとめ、窓口を一本化」「空調の不具合の連絡から、40分で現地に到着」といった形です。数字は実際の事例に合わせてください。

有資格者の人数、受託している建物の数、創業からの年数、自社で持つ点検機器なども、信頼の根拠として書きます。

他社サイトの一般論を並べた記事には、AIが引用する理由がありません。自社が管理する建物でしか出せない数字が必要です。

5. 外部からの言及の設計

業界団体の会員ページ、地域の協会や商工団体の企業紹介、発注者向けの業者比較サイトなど、自社以外の場所で言及される状態をつくります。

ここで大事なのは、外部に出る業務範囲や資格の情報を、自社サイトとそろえることです。「清掃のみ」と載っている外部ページが残っていると、AIは設備点検まで受けられる会社だと判断できません。業務を広げたら、外部の掲載情報も同じ時期に直します。

ビル管理会社のAIO対策の費用相場

ビル管理会社のAIO対策は、月額15万円から100万円程度が目安です。差を生むのは、企業規模と対応範囲です。

企業規模別の予算の目安

企業規模月額の目安主な対応範囲
従業員10名以下15〜50万円基盤5ページの整備＋受託事例の追加＋実行代行
従業員50〜300名50〜100万円上記＋拠点・建物用途ごとのページ整備＋外部言及の設計
大手・上場企業100万円以上清掃・警備・設備の事業横断の情報設計＋大規模サイトの構造改善

単発で頼む場合は、30〜80万円で現状調査と基盤ページの整備までを依頼できます。まず自社の状況を知りたい段階であれば、ここから始める方法もあります。

金額は、筆者が実際に見てきた見積もりの範囲です。会社や商流によって変わります。

見積もりは「記事の本数」ではなく「工程」で取る

「月4本で◯万円」という見積もりが出てきた場合は、対応業務の一覧と保有資格・登録のページの整備が含まれているかを確認してください。

ビル管理会社では、コラム記事よりも「何を、どの体制で受けられるか」のページが先に効きます。本数だけの見積もりでは、この部分が抜けている可能性があります。

ビル管理会社のAIO対策は、紹介と入札が中心の受注にも効くのか

効きます。紹介や入札で声がかかった後にも、発注側は候補の会社を調べ直すためです。

ビル管理の受注は、いまも紹介や入札、PM会社からの声がけが中心です。ただし、紹介された会社をそのまま選ぶ発注者ばかりではありません。社内で稟議を通すために、他社と比べた資料をつくる必要があるからです。

その比較の場面で、AIや検索が使われます。受注の経路ごとに、AIO対策が効く場面を整理すると次のようになります。

  • 紹介：紹介された後、担当者が社名でAIに聞き、対応業務と資格を確かめる場面
  • 入札・相見積もり：参加する会社を選ぶ前に、条件に合う会社を下調べする場面
  • PM会社からの声がけ：PM会社が、新しく受託した建物に合う協力先を探す場面

どの場面でも、AIが参照するのは自社サイトと外部の掲載情報です。社名で聞かれたときに、AIが対応業務や資格を正しく答えられる状態をつくっておくと、紹介や入札の成約率を下支えできます。

弊社がAhrefsで調べたところ、「ビル清掃」は月600件、「特定建築物」は月350件、「建築物衛生法」は月300件の検索があります（2026年9月時点）。発注側の担当者が、業務や法令を自分で調べていることがうかがえます。

ビル管理会社がAIO対策会社を選ぶ5つの基準

次の5つを順番に確認してください。上から重要な順です。

基準1. 自社の企業規模に合っているか

もっとも多い失敗は、大手向けの会社に、従業員数名のビル管理会社が依頼することです。

大手を主戦場にしている会社は、支援体制も進め方も、それに合わせて組まれています。月100万円規模を前提にした設計を月20万円に縮めても、同じ成果にはなりません。

候補企業の実績ページを見て、載っている会社の規模が自社と2桁違うなら、いったん保留にしてください。

基準2. ビル管理会社の事情を理解しようとするか

初回の打ち合わせで、自社が受けている建物の用途と規模、業務の範囲を説明してみてください。すべてを理解できないのは当然です。見るべきは、そこで質問を重ねてくるかどうかです。

「発注者はオーナー直接とPM会社経由でどのくらいの割合ですか」「自社施工と協力会社の範囲はどこで分かれますか」「取引先の建物名はどこまで出せますか」。こうした質問が出てくる会社は、発注者目線でページを組み立てられます。

基準3. 戦略だけか、実行まで担当するか

「誰がページを直すのか」を確認してください。小規模なビル管理会社では、社長や営業責任者が現場の手配も兼ねていることが多くあります。欠員の穴埋めや緊急対応が続く時期には、提案書だけを渡されても手が止まります。

基準4. 費用と対応範囲が明示されているか

初回の見積もりで「含まれるもの」と「含まれないもの」が書面で出るかを見てください。現場の写真撮影、有資格者への取材、外部掲載ページの修正が含まれるかは、会社によって分かれます。口頭の説明だけで進めると、3か月後に認識がずれます。

基準5. その会社自身がAIに引用されているか

ChatGPTに「ビル管理会社のAIO対策会社 おすすめ」と聞いてみてください。候補の会社が出てくるかを見ます。

AIO対策を提供している会社が、自社をAIに引用させられていないのであれば、施策の再現性を確認する理由になります。

効果が出るまでの期間と効果測定の方法

ビル管理会社のAIO対策は、3か月で基盤が整い、6〜12か月で見積もり依頼に表れはじめるのが目安です。

3か月・6か月・12か月で何が変わるか

期間起きること見るべき指標
3か月基盤5ページの整備が終わる。社名での質問に、AIが対応業務と保有資格を正しく答えられるようになるAI回答への登場回数、回答内容の正確さ
6か月「用途×規模×業務×エリア」の質問で候補に入りはじめる指名検索数、見積もり依頼のきっかけ
12か月受託事例と外部言及が積み上がり、複数のAIで安定して出るようになる見積もり依頼数、受託した建物の数

何を見れば効果がわかるか

ビル管理会社の場合、次の3つを見てください。

  • AIの回答に自社が登場した回数（主力の建物用途と業務で質問文を固定し、月1回同じ条件で確認する）
  • 社名での指名検索の数
  • 見積もり依頼のときに聞く「何で知ったか」の内訳

3つ目がもっとも確実です。現地調査の日程を決める電話で、ひとこと聞くだけで記録できます。オーナー直接、PM会社経由、紹介、AIを分けて残すと、どの入口に予算をかけるべきかが見えてきます。

そもそもAIO対策とは？SEO・LLMOとの違い

AIO対策とは、ChatGPTやGoogle AI Overviewなどの生成AIの回答に、自社の情報が引用・推薦されるように整えることです。

用語指している内容
SEO検索エンジンの結果で上位に表示させる
AIOAIの回答に引用・推薦されるようにする
LLMOAIOとほぼ同義。大規模言語モデル側を主語にした言い方
GEOAIOとほぼ同義。生成エンジン側を主語にした言い方

会社によって使う言葉が違うだけで、やる作業に大きな差はありません。用語の違いで会社を選ぶ必要はありません。

なお、SEOとAIOは対立しません。AIは検索結果を参照して回答を組み立てています。「ビルメンテナンス」「設備管理」で検索しても見つからないサイトは、AIからも見つかりにくくなります。

ビル管理会社のAIO対策に関するよくある質問

ビル管理会社の経営者からよく受ける質問を5つまとめました。

中小のビル管理会社でもAIO対策はできますか？

できます。むしろ対応エリアが絞られた中小のビル管理会社のほうが、効果が出やすい面があります。

書くべき建物の用途とエリアがはっきりしているからです。対応業務の範囲、保有資格者の人数、緊急時の到着目安、受託事例を書き出すところから始めれば、3か月ほどで形になります。

「中小規模のテナントビルを専門に、社長自ら巡回する」といった小回りの良さは、大手が書きにくい強みです。注意したいのは依頼先の規模です。大手向けの会社に小さい予算で依頼すると、支援の密度が下がります。

清掃だけ、設備点検だけの受託でもAIO対策の意味はありますか？

あります。一括で受けない会社でも、得意な業務に絞って候補に入ることはできます。

発注者の中には、清掃と設備を別々の会社に任せたい人もいます。PM会社が、業務ごとに協力先を探すこともあります。「病院の日常清掃に特化」「商業施設の空調設備の点検に特化」のように、業務と建物を絞って書くほど、条件の合う質問で挙げられやすくなります。

対応しない業務は「対応していません」と書いておくと、AIが誤った情報で紹介することを防げます。

取引先のビル名を出せないのですが、受託実績は書けますか？

書けます。建物名やオーナー名は伏せたままで構いません。

そのうえで「建物の用途」「延床面積のおおよその規模」「所在する区や市」「任されている業務」「受託してからの年数」を書きます。たとえば「〇〇区、延床約6,000㎡の事務所ビル、清掃・設備点検を受託して8年」という形です。

数字は実際の受託内容に合わせてください。この形であれば、守秘の範囲を守りながら、AIが引用できる一次情報になります。

保有資格や登録は、どこまでサイトに載せるべきですか？

業務に関わる資格と登録は、人数と種類をすべて載せてください。発注者が最初に確認する情報だからです。

建築物環境衛生管理技術者、電気主任技術者、消防設備士、ボイラーや冷凍機に関わる資格など、業務ごとに必要な資格は分かれます。資格名と人数を、業務の一覧と結びつけて書くと、発注者もAIも「この業務はこの資格者が担当する」と読み取れます。

登録や認定は、名称と登録番号をテキストで載せます。画像だけで載せると、AIは読み取れません。

PM会社やファンドからの引き合いを増やすには、何を整えればいいですか？

報告の形式と、複数の建物をまとめて任せられる体制を書いてください。PM会社やファンドは、オーナーへ報告する立場にあるからです。

月次の管理報告書にどの項目が入るか、不具合の報告を何時間以内に上げるか、修繕の見積もりをどう提出するか。こうした情報があると、PM会社は自社の業務に組み込めるかを判断できます。

報告書は、建物名や金額を伏せた見本を載せる形がおすすめです。複数の建物を受ける場合の窓口の置き方も、あわせて書いておきます。

まとめ：ビル管理会社のAIO対策は「企業規模」で選ぶ

ビル管理会社のAIO対策会社は、自社の企業規模と、任せたい範囲で選ぶのが基本です。紹介した5社を、もう一度整理します。

  • エイチリンク株式会社：従業員10名以下のビル管理会社。対応業務や資格のページ整備から実行まで任せたい会社に
  • サクラサクマーケティング株式会社：中小〜中堅。法人向けの営業をSEOとAI検索の両面から見直したい会社に
  • 株式会社Mesut：中小〜中堅。予算を抑えて外部言及から始めたい会社に
  • StockSun株式会社：中堅〜大手。清掃・警備・設備の事業を横断して整えたい会社に
  • 株式会社LANY：中堅〜大手。解説ページの数が多いサイトを持つ会社に

最初に確認してほしいのは、自社の規模と合っているかです。実力のある会社でも、規模が合わなければ成果は出にくくなります。

従業員10名以下のビル管理会社であれば、実行まで一緒に動けるエイチリンク株式会社から相談するのが現実的です。

ビル管理会社のWeb集客でお困りなら、エイチリンク株式会社へ

エイチリンク株式会社は、従業員10名以下の中小企業に特化した、SEO・AIO対策の実行支援会社です。

代表の本郷が7年間で100サイト以上を制作し、30社以上のSEO支援を担当してきました。戦略設計だけでなく、ページの修正やコンテンツ制作まで弊社側で担当します。

支援実績の一例です。

  • SNS運用会社：支援5か月で問い合わせ0件から月7件へ。SEO経由で月100万円の案件を受注
  • イベント会社：サイト経由で月96件の問い合わせ、月商500万円を創出
  • 営業代行会社：新規サイトから月40件の問い合わせ。AI検索経由の問い合わせも増加
  • YouTube運用代行会社：支援1年3か月で検索クリックが月129件から1,455件へ（11.3倍）。ドメイン評価は0.4から42に。生成AI経由の流入は全体の1.5%ながら、有効リードの19%を生んでいます。ChatGPT経由で獲得した1社からは、累計で税別約579万円を受注しました

初回のご相談は無料です。いまAIで自社がどう出ているかの調査結果をお持ちします。営業のご連絡はいたしません。

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業種別のAIO対策・LLMO対策代行（エイチリンク株式会社）

エイチリンク株式会社では、業種ごとにAIO対策・LLMO対策代行のページを用意しています。自社の業種のページで、AIに推薦されるための進め方と費用をご確認ください。

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著者プロフィール

本郷 輝（ほんごう ひかる）／エイチリンク株式会社 代表取締役

マーケティング・Webディレクター。7年間で100サイト以上の制作、30社以上のSEO・LLMO支援を担当。従業員10名以下の中小企業を専門に、戦略設計から実行まで伴走している。元プロフットサル選手という異色の経歴を持つ。