「入居付けには自信があるのに、アパートを相続したばかりのオーナーさんに、うちの名前が届いていない」

賃貸管理会社の経営者から、こうした声を聞くことが増えました。アパートを持つ個人のオーナーが、ChatGPTなどのAIに「空室が埋まらない」「管理会社はどう選ぶか」と相談しはじめたためです。AIが返す数社に名前がなければ、比べてもらう機会がありません。

結論から言うと、従業員10名以下の賃貸管理会社ならエイチリンク株式会社、中堅から大手ならStockSun株式会社かLANYが候補になります。オーナー向けの記事を量でそろえたい場合は、株式会社ウィルゲートも比較に入ります。

この記事では、次の3つがわかります。

  • 賃貸管理会社のAIO対策会社おすすめ5社と、それぞれの向き不向き
  • アパート1棟から数棟を持つ個人オーナーに選ばれるための対策の違い
  • 費用相場と、管理委託の相談につなげるために整えるページ

賃貸管理会社のAIO対策会社おすすめ5社【比較表あり】

賃貸管理会社のAIO対策を依頼できる会社を5社紹介します。自社の規模と、任せたい範囲で選んでください。

本記事の選定基準

次の4つを基準に選びました。

  • 中小企業やBtoB企業の支援実績が公開されていること
  • AIO対策（LLMO対策）か、その土台になるSEO・コンテンツ制作をサービスとして提供していること
  • 対応範囲が公式サイトで確認できること
  • 戦略設計だけでなく、実行まで担当できること

なお、筆者はエイチリンク株式会社の代表です。自社を1番目に掲載しています。判断材料としてお読みください。掲載各社の情報は、2026年9月時点の公式サイトをもとにしています。

【比較表】賃貸管理会社のAIO対策会社5社

会社名タイプ向いている企業規模対応範囲費用の目安
エイチリンク株式会社SEO・AIO実行支援従業員10名以下戦略設計／ページ修正／記事制作／実行代行月8万円〜（コンサルのみ）／月20万円〜（対策代行込み）
株式会社ウィルゲートSEOを主軸とするコンテンツマーケティング中堅〜大手コンテンツマーケティング／SEOツール「TACT SEO」／編集支援ツール「EditorU」要問い合わせ
株式会社MesutLLMO・AIO専業中小〜中堅AI引用の調査／掲載営業／相互リンク施策月10万円〜
StockSun株式会社総合コンサル中堅〜大手LLMO・AIOコンサル／SEO／Web広告／MEO／CRM要問い合わせ
株式会社LANYSEO・LLMOコンサル中堅〜大手SEO／LLMO／コンテンツ制作／マーケBPO要問い合わせ

1. エイチリンク株式会社

会社名／所在地：エイチリンク株式会社／東京都板橋区志村1-13-14

特徴：従業員10名以下の中小企業に特化した、SEO・AIO対策の実行支援会社です。戦略設計だけでなく、ページの修正やコンテンツ制作まで自社側で担当します。募集や退去の立会いで担当者が外に出ている時間が長く、サイトに手が回らない会社でも進められる体制です。

AIO対策で任せられる範囲：AIでの言及状況の調査から始めます。管理手数料と業務範囲のページや入居者募集の実績ページの整備、AIが読み取れる構造への改修、空室対策事例の記事制作、外部言及の設計まで担当します。

費用目安：月8万円＋税〜（コンサルのみ）／月20万円＋税〜（コンサル＋対策代行）／月40万円＋税（強化版）

主な実績：7年間で100サイト以上の制作、30社以上のSEO支援。YouTube運用代行会社では、支援1年3か月で検索クリックが月129件から1,455件へ（11.3倍）増えました。生成AI経由の流入は全体の1.5%ながら、有効リードの19%を生んでいます。

こんな賃貸管理会社におすすめ：従業員10名以下で、地元のアパートオーナーを中心に管理を受託している会社。募集の力はあるのに、サイトには入居者向けの物件検索しか載っていない会社。

公式サイト：不動産管理会社のSEOコンサルティング｜エイチリンク株式会社

2. 株式会社ウィルゲート

会社名／所在地：株式会社ウィルゲート／東京都港区南青山3-8-38 表参道グランビル3F

特徴：コンテンツマーケティング事業を展開する、SEOを主軸とする会社です。SEOツール「TACT SEO」や、編集支援ツール「EditorU」を提供しています。M&A仲介事業も手がけています。

AIO対策で任せられる範囲：AIO対策の土台になるSEOとコンテンツマーケティング。自社ツールを使った記事の企画や編集の仕組みづくりを相談できます。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：SEO支援で約200ワードを検索トップ10に入れ、半年間で月8万ユーザーの流入を実現しています。TACT SEOの活用事例では、セッション数が50倍になった例が公開されています。

こんな賃貸管理会社におすすめ：オーナー向けの賃貸経営コラムを、まとまった本数で継続的に増やしたい中堅から大手の会社。社内で記事を編集する体制もつくりたい会社。

公式サイト：株式会社ウィルゲート

3. 株式会社Mesut

会社名／所在地：株式会社Mesut／東京都新宿区（代表取締役：宇田晃平）

特徴：LLMO・AIO対策を専業とする会社です。月額10万円からのサービス「メントリAIO」を提供しています。相互リンクや掲載営業といった、外部からの言及を増やす施策を主軸にしています。

AIO対策で任せられる範囲：AI引用状況の調査、掲載営業、相互リンク施策。導入前のサイト分析を無料で実施しています。

費用目安：月10万円〜

主な実績：代表の宇田氏はSEO検定1級とYMAA認証を保有しています。被リンク施策で20社以上を支援し、コスメメディアを18か月で月間350万PVに成長させました。

こんな賃貸管理会社におすすめ：手数料や募集実績のページはすでにあり、賃貸経営の情報サイトなど外部での露出を増やしたい会社。予算を月10万円前後から始めたい会社。

公式サイト：株式会社Mesut

4. StockSun株式会社

会社名／所在地：StockSun株式会社／東京都新宿区西新宿3-8-3（代表取締役：岩野圭佑）

特徴：Web集客コンサルティングを軸に、事業コンサルや定額制BPOまで手がける会社です。LLMO・AIOコンサルティングも提供しています。認定パートナー制度を持ち、案件ごとに専門家を組み合わせる体制です。

AIO対策で任せられる範囲：LLMO・AIOコンサルティングに加え、SEO、Web広告運用、MEO、CRMまで横断して対応できます。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：電通総研、KADOKAWA、村田製作所、オープンハウスグループなど、大手企業の支援実績が公開されています。

こんな賃貸管理会社におすすめ：複数の店舗でオーナー集客と入居者集客を同時に回す、中堅から大手の賃貸管理会社。MEOやCRMも含めて集客の仕組みを見直したい会社。

公式サイト：StockSun株式会社

5. 株式会社LANY

会社名／所在地：株式会社LANY

特徴：SEOコンサルティングを主軸に、LLMOコンサルティング（LLMO・GEO・AIO・AEO）を提供しています。大規模サイトの運用実績が豊富です。

AIO対策で任せられる範囲：SEOとLLMOを一体で設計します。コンテンツ制作、Web広告、SNS運用、マーケティングBPOまで対応しています。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：マネーフォワードの支援では、サイト全体で約600万PVの増加、記事制作1,200本以上、記事監修980本以上を担当しています。

こんな賃貸管理会社におすすめ：物件ページとオーナー向け記事をあわせて数千ページ規模で持つ、中堅から大手の賃貸管理会社。

公式サイト：株式会社LANY

StockSun株式会社とLANYは、大手企業の大規模サイトで実績を積んだ会社です。支援体制もそれに合わせて組まれているため、予算規模の大きい企業に向いています。一方で従業員10名以下の賃貸管理会社であれば、実行まで一緒に動けるエイチリンクのほうが合います。

賃貸管理会社がいまAIO対策をすべき3つの理由

賃貸管理会社は、個人のオーナーがAIを「最初の相談相手」にしはじめた業種です。理由は3つあります。

理由1. アパートオーナーがAIで管理会社を探しはじめている

管理の受託は、これまで地元での紹介、建築会社や売買仲介からの引き継ぎ、飛び込みの訪問が中心でした。いまはオーナー自身が、AIに悩みを伝えて候補を絞る動きが出ています。

「〇〇市でアパート1棟を持っていて、2部屋が半年空いている。任せられる管理会社は」といった聞き方です。AIは、この条件に合う会社を3〜5社返します。

数としては、まだ多くありません。弊社が支援している別業種の会社では、生成AI経由の流入は全体の1.53%でした。ただし、有効リード48件のうち9件、つまり19%がAI経由です。流入の比率に対して、リードの比率が約12倍になっています。エンゲージメント率も69.2%で、サイト全体の53.5%を上回りました。

AI経由でたどり着く人は、悩みが固まった状態で問い合わせてきます。賃貸管理会社でいえば、物件の場所、部屋数、空室の数、いまの管理の状態がそろった相談です。

理由2. 競合がまだ手をつけていない

弊社がAhrefsで調べたところ、「賃貸管理」は月3,700件、「空室対策」は月2,800件の検索があります（2026年9月時点）。「賃貸管理会社」も月1,200件です。

一方で「賃貸管理 集客」は0件で、検索データが取れない状態でした。空室や管理会社に悩むオーナーは多いのに、オーナーからの見つけられ方に手を打っている管理会社は、まだ少ないことを示しています。

AIは、複数の情報源で言及されている会社を候補に選びます。同じエリアの競合が動いていないいまのうちに言及を積むほど、後から追いつかれにくくなります。

理由3. 空室と退去時のトラブルが、管理会社を探す直接のきっかけになる

個人オーナーが管理会社を探すきっかけは、多くの場合、困りごとです。空室が長引いた、退去時の原状回復で入居者ともめた、自主管理の手間が限界になった、といった場面です。

困りごとを抱えたオーナーは、まず悩みそのものをAIに聞きます。「空室が埋まらない理由」「原状回復の費用は誰が払うのか」といった質問です。その回答の流れで、相談先の会社が挙げられます。

悩みに答える情報を持っている管理会社ほど、この流れで名前が出やすくなります。入居付けや退去対応の経験は、地域の賃貸管理会社が持つ最大の資産です。

賃貸管理会社のAIO対策が一般的なSEOと違う3つの点

賃貸管理会社のAIO対策は、「専門家ではない個人オーナーが、身近な悩みから管理会社を選ぶ」前提で組み立てます。一般的なSEOと違う点は3つあります。

1. 相手は個人オーナーで、専門用語ではなく困りごとの言葉で聞く

賃貸管理会社の主な相手は、アパート1棟から数棟を持つ個人のオーナーです。本業のかたわらで賃貸経営をしている人や、親からアパートを相続した人も多くいます。

こうしたオーナーは、業界の言葉では探しません。「プロパティマネジメント」ではなく、「アパート 管理 任せたい」「空き部屋 埋まらない 相談」と聞きます。

一般的なSEOでは、「賃貸管理」のような業界の言葉で上位を狙いがちでした。AIO対策では、オーナーの困りごとをそのまま見出しにしたページが効きます。「築30年のアパートで空室が続くとき、最初に見直すこと」のような書き方です。

用語を使うときは、1文で意味を添えます。「サブリース（管理会社が物件を借り上げ、入居者に転貸する契約）」のように書くと、オーナーにもAIにも伝わります。

2. 管理手数料は「家賃の何%」だけでは比べられない

オーナーが管理会社を比べるとき、最初に気にするのは管理手数料です。管理手数料は、家賃の数%で設定されることが多い費用です。

ところが、同じ「家賃の〇%」でも、含まれる業務は会社によって違います。家賃の集金と督促、入居者からの問い合わせ対応、退去の立会い、定期的な巡回。どこまでが手数料に含まれ、どこからが別料金かで、オーナーが実際に払う金額は変わります。

入居者募集の広告料、更新の事務手数料、原状回復工事の手配料も、会社によって扱いが分かれます。たとえば手数料が家賃の3%と5%の2社でも、別料金の項目しだいで年間の負担が逆になることがあります。

そのため、手数料の率だけを大きく書くより、含まれる業務と別料金の業務を一覧にしたページが、AIに引用されやすくなります。オーナーがAIに「管理手数料の比べ方」を聞いたとき、比較の軸として使われるからです。

3. 賃貸住宅管理業法の登録とサブリースの表示ルールが、書き方を左右する

賃貸管理には、賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）がかかわります。一般に、管理戸数が200戸以上の事業者には、国土交通大臣への登録が求められています。

登録した事業者は、営業所ごとの業務管理者の配置や、管理受託契約を結ぶ前の重要事項の説明などが求められます。オーナーにとって、登録の有無は信頼の目安の一つです。

同じ法律には、サブリースに関するルールもあります。いわゆるサブリース新法です。サブリースの勧誘や広告では、誇大な表示や、事実を告げない勧誘が禁止されています。

たとえば、家賃が減額される可能性に触れずに「家賃保証」「空室でも収入が続く」とだけ書くことは、誇大広告にあたるおそれがあるとされています。AIに引用される文章も、同じルールの範囲で書く必要があります。詳細は国土交通省の案内で確認してください。

賃貸管理会社のAIO対策で実際にやる5つの作業

賃貸管理会社のAIO対策は、次の5つの工程に分かれます。どこを任せるかで費用が変わります。

1. AIでの言及状況の棚卸し

ChatGPT、Perplexity、Google AI Overviewで、自社と競合がどう扱われているかを調べます。

賃貸管理会社の場合は、エリア、物件の種類、オーナーの困りごとを組み合わせて20〜30パターンの質問を投げます。「〇〇市 アパート 管理会社 空室対策」「相続 アパート 管理 任せる 〇〇駅」といった聞き方です。

あわせて、AIが自社をどう説明しているかも確認します。入居者向けの仲介店舗としてだけ扱われ、オーナー向けの管理を受けていることが伝わっていない、ということがよくあります。競合が引用されている情報源も、ここで見えてきます。

2. 基盤ページの整備

賃貸管理会社で整えるべきは、次の5ページです。

  • 管理手数料と業務範囲の一覧ページ（家賃の何%にどの業務が含まれ、どの業務が別料金になるか）
  • 入居者募集の実績ページ（募集開始から申し込みまでの日数、使っている募集経路、エリア別の成約件数）
  • 空室対策の事例ページ（募集条件や設備を見直す前と後の空室期間、かかった費用）
  • 退去立会いと原状回復のページ（負担区分の考え方、見積もりの提示から精算までの流れ）
  • 管理委託とサブリースの違いのページ（契約形態ごとの違い、賃貸住宅管理業の登録番号、業務管理者の配置）

この5つが埋まっていない状態では、賃貸経営の豆知識のコラムを増やしても効果が出にくくなります。まず「いくらで、何を任せられて、どう埋めるか」を書き切るのが先です。

3. AIが読み取れる構造への整備

「空室でお悩みのオーナー様へ」「入居付けに強い管理会社」といった言葉を、事実を1文で言い切る書き方に直します。

「当社は〇〇市と〇〇町で、築20年以上の木造アパートを中心に管理を受託しています」のような文です。AIはこうした文をそのまま抜き出します。

手数料と業務の範囲も、画像のチラシだけに載せるのは避けます。業務を行、「手数料に含む」「別料金」を列にしたテキストの表にすると、AIにもオーナーにも読み取りやすくなります。

4. 一次情報と権威性の担保

空室対策の事例を、数字を入れて書きます。たとえば「築28年の2DKで、室内洗濯機置き場を新設し、空室5か月の部屋を募集開始から3週間で成約」といった形です。数字は実際の事例に合わせてください。

賃貸住宅管理業の登録番号、管理戸数、地域での営業年数、担当者1人あたりのオーナー数なども、信頼の根拠として書きます。

他社サイトの一般論を並べた記事には、AIが引用する理由がありません。自社が管理する部屋でしか出せない数字が必要です。

5. 外部からの言及の設計

自社以外の場所で言及される状態をつくります。たとえば地域のオーナー向けセミナーの告知ページ、提携するリフォーム会社の紹介ページ、業界団体の会員ページ、Googleビジネスプロフィールです。

ここで大事なのは、外部に出る管理戸数や手数料の情報を、自社サイトとそろえることです。数字が食い違っていると、AIはどちらを信じてよいか判断できません。手数料の体系を変えたら、外部の掲載情報も同じ時期に直します。

賃貸管理会社のAIO対策の費用相場

賃貸管理会社のAIO対策は、月額15万円から100万円程度が目安です。差を生むのは、企業規模と対応範囲です。

企業規模別の予算の目安

企業規模月額の目安主な対応範囲
従業員10名以下15〜50万円基盤5ページの整備＋空室対策事例の追加＋実行代行
従業員50〜300名50〜100万円上記＋店舗・エリアごとの募集実績ページ整備＋外部言及の設計
大手・上場企業100万円以上オーナー向けと入居者向けを横断した情報設計＋大規模サイトの構造改善

単発で頼む場合は、30〜80万円で現状調査と基盤ページの整備までを依頼できます。まず自社の状況を知りたい段階であれば、ここから始める方法もあります。

金額は、筆者が実際に見てきた見積もりの範囲です。会社や商流によって変わります。

見積もりは「記事の本数」ではなく「工程」で取る

「月4本で◯万円」という見積もりが出てきた場合は、手数料と業務範囲のページ、入居者募集の実績ページの整備が含まれているかを確認してください。

賃貸管理会社では、一般的な賃貸経営の記事よりも、「任せたら何がいくらで変わるか」のページが先に効きます。本数だけの見積もりでは、この部分が抜けている可能性があります。

管理委託とサブリース、AIにどう書き分けて伝えるか

管理委託とサブリースは、別々のページで、違いを表にして書き分けるのが基本です。

弊社がAhrefsで調べたところ、「家賃保証」は月1,200件、「賃貸住宅管理業法」は月700件の検索があります（2026年9月時点）。「サブリース新法」も月400件です。オーナーが契約の形とルールを自分で調べていることがうかがえます。

2つの契約は、オーナーから見た立場が大きく違います。1ページに混ぜて書くと、AIがどちらの話かを取り違え、誤った説明で紹介するおそれがあります。書き分けるときは、次の3点をそろえてください。

  • 契約の相手：管理委託は入居者とオーナーが契約し、サブリースは管理会社が借り上げて転貸する
  • お金の流れ：オーナーが受け取るのが家賃から手数料を引いた額か、借り上げ賃料か
  • 見直しの条件：借り上げ賃料の改定や、契約の解約についてのルール

サブリースのページでは、借り上げ賃料が見直される場合があることを、はっきり書きます。これは表示のルールに沿うためだけでなく、AIに「リスクも説明している会社」として扱われるためにも役立ちます。

サブリースを扱っていない会社は、「当社は管理委託のみを受託しています」と1文で書いておくと、AIが契約の形を誤って紹介することを防げます。

賃貸管理会社がAIO対策会社を選ぶ5つの基準

次の5つを順番に確認してください。上から重要な順です。

基準1. 自社の企業規模に合っているか

もっとも多い失敗は、大手向けの会社に、地域で数百戸を管理する賃貸管理会社が依頼することです。

大手を主戦場にしている会社は、支援体制も進め方も、それに合わせて組まれています。月100万円規模を前提にした設計を月20万円に縮めても、同じ成果にはなりません。

候補企業の実績ページを見て、載っている会社の規模が自社と2桁違うなら、いったん保留にしてください。

基準2. 賃貸管理会社の事情を理解しようとするか

初回の打ち合わせで、自社の管理エリアと物件の種類、手数料の体系を説明してみてください。すべてを理解できないのは当然です。見るべきは、そこで質問を重ねてくるかどうかです。

「手数料に含まれない業務は何ですか」「サブリースは扱っていますか」「退去時のトラブルで多い相談は何ですか」。こうした質問が出てくる会社は、オーナー目線でページを組み立てられます。

基準3. 戦略だけか、実行まで担当するか

「誰がページを直すのか」を確認してください。小規模な賃貸管理会社では、社長や店長がWebを兼務していることが多くあります。退去と入居が集中する繁忙期には、提案書だけを渡されても手が止まります。

基準4. 費用と対応範囲が明示されているか

初回の見積もりで「含まれるもの」と「含まれないもの」が書面で出るかを見てください。空室対策の事例取材、室内写真の撮影、外部掲載ページの修正が含まれるかは、会社によって分かれます。口頭の説明だけで進めると、3か月後に認識がずれます。

基準5. その会社自身がAIに引用されているか

ChatGPTに「賃貸管理会社のAIO対策会社 おすすめ」と聞いてみてください。候補の会社が出てくるかを見ます。

AIO対策を提供している会社が、自社をAIに引用させられていないのであれば、施策の再現性を確認する理由になります。

効果が出るまでの期間と効果測定の方法

賃貸管理会社のAIO対策は、3か月で基盤が整い、6〜12か月でオーナーからの管理相談に表れはじめるのが目安です。

3か月・6か月・12か月で何が変わるか

期間起きること見るべき指標
3か月基盤5ページの整備が終わる。社名での質問に、AIが管理エリアと手数料の考え方を正しく答えられるようになるAI回答への登場回数、回答内容の正確さ
6か月「エリア×アパート×空室対策」の質問で候補に入りはじめる指名検索数、オーナーからの相談のきっかけ
12か月空室対策事例と外部言及が積み上がり、複数のAIで安定して出るようになる管理の相談数、新たに受託した戸数

何を見れば効果がわかるか

賃貸管理会社の場合、次の3つを見てください。

  • AIの回答に自社が登場した回数（管理エリアとオーナーの悩みで質問文を固定し、月1回同じ条件で確認する）
  • 社名での指名検索の数
  • オーナーからの相談のときに聞く「何で知ったか」の内訳

3つ目がもっとも確実です。オーナーとの初回面談でひとこと聞くだけで記録できます。入居者向けの問い合わせとは分けて記録すると、オーナー集客の入口がどこにあるかが見えてきます。

そもそもAIO対策とは？SEO・LLMOとの違い

AIO対策とは、ChatGPTやGoogle AI Overviewなどの生成AIの回答に、自社の情報が引用・推薦されるように整えることです。

用語指している内容
SEO検索エンジンの結果で上位に表示させる
AIOAIの回答に引用・推薦されるようにする
LLMOAIOとほぼ同義。大規模言語モデル側を主語にした言い方
GEOAIOとほぼ同義。生成エンジン側を主語にした言い方

会社によって使う言葉が違うだけで、やる作業に大きな差はありません。用語の違いで会社を選ぶ必要はありません。

なお、SEOとAIOは対立しません。AIは検索結果を参照して回答を組み立てています。「賃貸管理」「空室対策」で検索しても見つからないサイトは、AIからも見つかりにくくなります。

賃貸管理会社のAIO対策に関するよくある質問

賃貸管理会社の経営者からよく受ける質問を5つまとめました。

中小の賃貸管理会社でもAIO対策はできますか？

できます。むしろ管理エリアが絞られた中小の賃貸管理会社のほうが、効果が出やすい面があります。

書くべきエリアと物件の種類がはっきりしているからです。手数料と業務の範囲、募集開始から申し込みまでの日数、空室対策の事例、原状回復の進め方を書き出すところから始めれば、3か月ほどで形になります。

「オーナーの物件を担当者が月1回見回る」といった地元ならではの細やかさは、大手が書きにくい強みです。注意したいのは依頼先の規模です。大手向けの会社に小さい予算で依頼すると、支援の密度が下がります。

管理手数料は、サイトに何%と書いたほうがいいですか？

書いたほうがいいです。ただし、率と一緒に「含まれる業務」と「別料金の業務」を並べて書いてください。

オーナーは、AIに「管理手数料の相場」や「比べ方」を聞きます。率だけが書かれていると、含まれる業務が多い会社ほど割高に見えてしまいます。

たとえば「家賃の5%。集金、督促、入居者対応、退去立会いを含む。募集の広告料と原状回復工事は別途見積もり」のように書くと、AIもオーナーも正しく比べられます。率は自社の実際の体系に合わせてください。

サブリースも扱っていますが、書き方で気をつけることはありますか？

あります。借り上げ賃料が見直される場合があることを、はっきり書いてください。

賃貸住宅管理業法では、サブリースの勧誘や広告で、誇大な表示や、事実を告げない勧誘が禁止されています。「家賃保証」「ずっと安心」とだけ書く表現は、誤解を招くおそれがあります。

賃料の改定の条件、契約の期間、解約についてのルールを、管理委託とは別のページに表でまとめます。リスクも含めて説明している情報のほうが、AIにも引用されやすくなります。表現に迷う場合は、国土交通省のガイドラインを確認してください。

原状回復のトラブル対応は、どこまで書けばいいですか？

負担区分の考え方と、見積もりから精算までの流れを書いてください。個別のトラブルの内容までは書く必要はありません。

原状回復については、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表しています。一般に、経年劣化や通常の使用による損耗は、借主の負担に含まれないとする考え方が示されています。

自社がこの考え方に沿って、どう説明し、どう見積もりを示すかを書くと、オーナーは「退去時にもめにくい会社」と判断できます。事例を載せる場合は、入居者が特定されない形にしてください。

アパート1棟だけのオーナーからの相談も、AI経由で増やせますか？

増やせる可能性があります。1棟だけのオーナーは、大手より地元の管理会社に相談したいと考える人も多いからです。

ポイントは、「小さな物件でも受ける」とはっきり書くことです。たとえば「6戸のアパート1棟から受託」「自主管理からの切り替えにも対応」のように、受ける条件を数字で示します。

AIは「1棟 アパート 管理 相談」のような質問に、受託条件が書かれた会社を挙げやすくなります。条件の数字は、自社の実際の受託基準に合わせてください。

まとめ：賃貸管理会社のAIO対策は「企業規模」で選ぶ

賃貸管理会社のAIO対策会社は、自社の企業規模と、任せたい範囲で選ぶのが基本です。紹介した5社を、もう一度整理します。

  • エイチリンク株式会社：従業員10名以下の賃貸管理会社。手数料や募集実績のページ整備から実行まで任せたい会社に
  • 株式会社ウィルゲート：中堅〜大手。オーナー向けの記事を量でそろえ、編集の体制もつくりたい会社に
  • 株式会社Mesut：中小〜中堅。予算を抑えて外部言及から始めたい会社に
  • StockSun株式会社：中堅〜大手。複数店舗でオーナー集客と入居者集客を横断して整えたい会社に
  • 株式会社LANY：中堅〜大手。物件ページと記事が多い大規模サイトを持つ会社に

最初に確認してほしいのは、自社の規模と合っているかです。実力のある会社でも、規模が合わなければ成果は出にくくなります。

従業員10名以下の賃貸管理会社であれば、実行まで一緒に動けるエイチリンク株式会社から相談するのが現実的です。

賃貸管理会社のWeb集客でお困りなら、エイチリンク株式会社へ

エイチリンク株式会社は、従業員10名以下の中小企業に特化した、SEO・AIO対策の実行支援会社です。

代表の本郷が7年間で100サイト以上を制作し、30社以上のSEO支援を担当してきました。戦略設計だけでなく、ページの修正やコンテンツ制作まで弊社側で担当します。

支援実績の一例です。

  • SNS運用会社：支援5か月で問い合わせ0件から月7件へ。SEO経由で月100万円の案件を受注
  • イベント会社：サイト経由で月96件の問い合わせ、月商500万円を創出
  • 営業代行会社：新規サイトから月40件の問い合わせ。AI検索経由の問い合わせも増加
  • YouTube運用代行会社：支援1年3か月で検索クリックが月129件から1,455件へ（11.3倍）。ドメイン評価は0.4から42に。生成AI経由の流入は全体の1.5%ながら、有効リードの19%を生んでいます。ChatGPT経由で獲得した1社からは、累計で税別約579万円を受注しました

初回のご相談は無料です。いまAIで自社がどう出ているかの調査結果をお持ちします。営業のご連絡はいたしません。

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業種別のAIO対策・LLMO対策代行（エイチリンク株式会社）

エイチリンク株式会社では、業種ごとにAIO対策・LLMO対策代行のページを用意しています。自社の業種のページで、AIに推薦されるための進め方と費用をご確認ください。

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著者プロフィール

本郷 輝（ほんごう ひかる）／エイチリンク株式会社 代表取締役

マーケティング・Webディレクター。7年間で100サイト以上の制作、30社以上のSEO・LLMO支援を担当。従業員10名以下の中小企業を専門に、戦略設計から実行まで伴走している。元プロフットサル選手という異色の経歴を持つ。