「地主さんは一括資料請求で5社も6社も資料を取っている。うちの提案書は、その中の1冊でしかない」

土地活用やアパート建築の会社から、こうした声を聞くことが増えました。土地を持つ人やその家族が、資料を取る前にChatGPTなどのAIへ「300坪の土地で何ができるか」「相続税対策でアパートを建てるときの注意点」と聞き、考え方と相談先を絞りはじめたためです。AIの回答に名前がなければ、比較の前に候補から外れます。

結論から言うと、従業員10名以下の土地活用・アパート建築会社ならエイチリンク株式会社、中堅から大手ならStockSun株式会社かLANYが候補になります。法人の遊休地など、BtoBの提案も多い場合はサクラサクマーケティング株式会社も比較に入ります。

この記事では、次の3つがわかります。

  • 土地活用・アパート建築会社のAIO対策会社おすすめ5社と、それぞれの向き不向き
  • 活用方法と相続の悩みから探す地主に合わせた、一般的なSEOとの違い
  • 費用相場と、一括資料請求に頼らない相談につなげるために整えるページ

土地活用・アパート建築会社のAIO対策会社おすすめ5社【比較表あり】

土地活用・アパート建築会社のAIO対策を依頼できる会社を5社紹介します。自社の規模と、任せたい範囲で選んでください。

本記事の選定基準

次の4つを基準に選びました。

  • 中小企業、または建設・不動産・BtoB領域での支援実績が公開されていること
  • AIO対策（LLMO対策）を正式なサービスとして提供していること
  • 対応範囲が公式サイトで確認できること
  • 戦略設計だけでなく、実行まで担当できること

なお、筆者はエイチリンク株式会社の代表です。自社を1番目に掲載しています。判断材料としてお読みください。掲載各社の情報は、2026年9月時点の公式サイトをもとにしています。

【比較表】土地活用・アパート建築会社のAIO対策会社5社

会社名タイプ向いている企業規模対応範囲費用の目安
エイチリンク株式会社SEO・AIO実行支援従業員10名以下戦略設計／ページ修正／記事制作／実行代行月8万円〜（コンサルのみ）／月20万円〜（対策代行込み）
サクラサクマーケティング株式会社SEO・LLMOコンサル中小〜中堅SEO／LLMO／セカンドオピニオン／記事制作代行要問い合わせ
株式会社MesutLLMO・AIO専業中小〜中堅AI引用の調査／掲載営業／相互リンク施策月10万円〜
StockSun株式会社総合コンサル中堅〜大手LLMO・AIOコンサル／SEO／Web広告／MEO／CRM要問い合わせ
株式会社LANYSEO・LLMOコンサル中堅〜大手SEO／LLMO／コンテンツ制作／マーケBPO要問い合わせ

1. エイチリンク株式会社

会社名／所在地：エイチリンク株式会社／東京都板橋区志村1-13-14

特徴：従業員10名以下の中小企業に特化した、SEO・AIO対策の実行支援会社です。戦略設計だけでなく、ページの修正やコンテンツ制作まで自社側で担当します。営業担当が地主への提案と現場の管理を兼ねていて、サイトに手が回らない会社でも進められる体制です。

AIO対策で任せられる範囲：AIでの言及状況の調査から始めます。活用方法の比較ページ、事業収支シミュレーションの前提を説明するページ、サブリース契約の説明ページの整備、AIが読み取れる構造への改修、建築事例の記事制作、外部言及の設計まで担当します。

費用目安：月8万円＋税〜（コンサルのみ）／月20万円＋税〜（コンサル＋対策代行）／月40万円＋税（強化版）

主な実績：7年間で100サイト以上の制作、30社以上のSEO支援。YouTube運用代行会社では、支援1年3か月で検索クリックが月129件から1,455件へ（11.3倍）増えました。生成AI経由の流入は全体の1.5%ながら、有効リードの19%を生んでいます。

こんな土地活用・アパート建築会社におすすめ：従業員10名以下で、地域の地主との関係を軸に営業している会社。一括資料請求サイトの反響に頼っていて、自社サイトからの相談を増やしたい会社。

公式サイト：建設・不動産業のSEOコンサルティング｜エイチリンク株式会社

2. サクラサクマーケティング株式会社

会社名／所在地：サクラサクマーケティング株式会社／東京都渋谷区渋谷3-1-9 YAZAWAビル3階

特徴：SEOコンサルティングと、AI検索に対応するLLMOコンサルティングを提供している会社です。「BtoBの成長を加速する」を掲げています。SEOのセカンドオピニオンや記事制作代行も行っています。

AIO対策で任せられる範囲：SEOコンサルティング、LLMOコンサルティング（AI検索対応）、SEOセカンドオピニオン、記事制作代行。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：支援サイト2,000以上、取引実績6,000社以上。常時100社以上を支援する体制で、20年の実績があります。

こんな土地活用・アパート建築会社におすすめ：個人の地主だけでなく、法人が持つ遊休地や社宅跡地への提案も多い会社。いまのSEO施策について、第三者の意見を聞きたい会社。

公式サイト：サクラサクマーケティング株式会社

3. 株式会社Mesut

会社名／所在地：株式会社Mesut／東京都新宿区（代表取締役：宇田晃平）

特徴：LLMO・AIO対策を専業とする会社です。月額10万円からのサービス「メントリAIO」を提供しています。相互リンクや掲載営業といった、外部からの言及を増やす施策を主軸にしています。

AIO対策で任せられる範囲：AI引用状況の調査、掲載営業、相互リンク施策。導入前のサイト分析を無料で実施しています。

費用目安：月10万円〜

主な実績：代表の宇田氏はSEO検定1級とYMAA認証を保有しています。被リンク施策で20社以上を支援し、コスメメディアを18か月で月間350万PVに成長させました。

こんな土地活用・アパート建築会社におすすめ：活用方法や建築事例のページはすでにあり、土地活用の情報メディアなど外部での言及を増やしたい会社。予算を月10万円前後から始めたい会社。

公式サイト：株式会社Mesut

4. StockSun株式会社

会社名／所在地：StockSun株式会社／東京都新宿区西新宿3-8-3（代表取締役：岩野圭佑）

特徴：Web集客コンサルティングを軸に、事業コンサルや定額制BPOまで手がける会社です。LLMO・AIOコンサルティングも提供しています。認定パートナー制度を持ち、案件ごとに専門家を組み合わせる体制です。

AIO対策で任せられる範囲：LLMO・AIOコンサルティングに加え、SEO、Web広告運用、MEO、CRMまで横断して対応できます。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：電通総研、KADOKAWA、村田製作所、オープンハウスグループなど、大手企業の支援実績が公開されています。

こんな土地活用・アパート建築会社におすすめ：複数の営業所を持ち、セミナー集客や広告、見込み客の管理まで含めて営業の仕組みを見直したい中堅から大手の会社。

公式サイト：StockSun株式会社

5. 株式会社LANY

会社名／所在地：株式会社LANY

特徴：SEOコンサルティングを主軸に、LLMOコンサルティング（LLMO・GEO・AIO・AEO）を提供しています。大規模サイトの運用実績が豊富です。

AIO対策で任せられる範囲：SEOとLLMOを一体で設計します。コンテンツ制作、Web広告、SNS運用、マーケティングBPOまで対応しています。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：マネーフォワードの支援では、サイト全体で約600万PVの増加、記事制作1,200本以上、記事監修980本以上を担当しています。

こんな土地活用・アパート建築会社におすすめ：全国に営業エリアを持ち、地域別・活用方法別のページが数百単位にのぼる中堅から大手の会社。

公式サイト：株式会社LANY

StockSun株式会社とLANYは、大手企業の大規模サイトで実績を積んだ会社です。支援体制もそれに合わせて組まれているため、予算規模の大きい企業に向いています。一方で従業員10名以下の土地活用・アパート建築会社であれば、実行まで一緒に動けるエイチリンクのほうが合います。

土地活用・アパート建築会社がいまAIO対策をすべき3つの理由

土地活用・アパート建築会社は、資料請求の前の「考え方を調べる段階」でAIに選ばれるかどうかが、商談の数に表れやすい業種です。理由は3つあります。

理由1. 地主がAIで活用方法と相談先を調べはじめている

土地活用の相談は、これまで建築会社の訪問営業、金融機関や税理士からの紹介、一括資料請求サイトが主な入口でした。いまは土地の所有者が、AIに土地の条件を伝えて考え方を整理する動きが出ています。

「駅から徒歩15分、200坪の土地でアパートと駐車場のどちらが向いているか」「相続税対策でアパートを建てる前に確認すべきこと」といった聞き方です。AIは考え方を説明したうえで、相談先として数社を挙げることがあります。

数としては、まだ多くありません。弊社が支援している別業種の会社では、生成AI経由の流入は全体の1.53%でした。ただし、有効リード48件のうち9件、つまり19%がAI経由です。流入の比率に対して、リードの比率が約12倍になっています。エンゲージメント率も69.2%で、サイト全体の53.5%を上回りました。

AI経由でたどり着く人は、条件と悩みが整理された状態で問い合わせてきます。土地活用でいえば、土地の広さ、場所、検討している方法、相続の時期の見通しがそろった相談です。

理由2. 競合がまだ手をつけていない

弊社がAhrefsで調べたところ、「土地活用」は月9,600件、「サブリース」は月9,000件、「アパート経営」は月7,200件、「相続税対策」は月4,800件の検索があります（2026年9月時点）。「土地活用 相談」も月1,300件です。

一方で「土地活用 AIO」「アパート建築 LLMO」は、検索データが取れないほど少ない状態です。地主の関心は大きいのに、AIでの見つけられ方に手を打っている建築会社はまだ少ないことを示しています。

AIは、複数の情報源で言及されている会社を候補に選びます。同じ地域の競合が動いていないいまのうちに言及を積むほど、後から追いつかれにくくなります。

理由3. 決めるのは地主本人だけでなく、家族もAIで調べている

土地活用は、借入の額が大きく、契約の期間も長くなりやすい判断です。相続にも関わるため、地主本人だけで決めず、配偶者や子ども世代と話し合って決めることが少なくありません。

このとき、スマートフォンで下調べをするのは子ども世代であることが多くあります。「〇〇という会社のアパート建築はどうか」「サブリースの提案を受けたが大丈夫か」とAIに聞かれたとき、AIが事実に基づいて自社を説明できるかどうかで、家族の判断が変わります。

自社サイトに説明が足りなければ、AIは口コミサイトや一般的な注意喚起の記事から回答をつくります。家族が安心できる材料を自社で出しておくことが、商談を前に進める条件になります。

土地活用・アパート建築会社のAIO対策が一般的なSEOと違う3つの点

土地活用・アパート建築会社のAIO対策は、「地主が方法の比較から入り、数十年の収支とリスクの説明で会社を選ぶ」前提で組み立てます。一般的なSEOと違う点は3つあります。

1. 地主は会社名ではなく「方法」と「相続税対策」から探す

多くの業種では、顧客は「〇〇 会社 おすすめ」のように、依頼先を探す言葉で検索します。土地活用は違います。地主はまず「土地活用 方法」「相続税対策」「空き地 活用」といった、悩みや方法の言葉から調べはじめます。「空き地 活用」は月1,900件の検索があります。

この段階では、アパートを建てるか、駐車場にするか、売却するかも決まっていません。そのため比較の起点は、複数社の資料をまとめて取れる一括資料請求サイトになりやすく、検索結果でも比較サイトや情報メディアが上位に並びます。

AIの回答も、まず方法の比較から始まります。ここでAIが根拠にしやすいのは、「土地の広さ、駅からの距離、用途地域、周辺の賃貸需要によって、どの方法が向いているか」を条件別に書いたページです。

ポイントは、自社が扱わない方法も含めて書くことです。「この条件ならアパートより駐車場のほうが向いている」「売却を検討したほうがよい場合もある」と書ける会社は、中立的な情報源として引用されやすくなります。アパートを勧めるだけのページは、AIから見ると宣伝と区別できません。

2. 判断材料は「事業収支シミュレーション」の前提条件

一般的なSEOでは、サービスの魅力やメリットを伝えるページが中心になります。土地活用の判断材料は、事業収支シミュレーションです。建築費、借入の額と金利、家賃、入居率、修繕費を置いて、長い期間の収支を試算します。

ただ、同じ土地でも、前提の置き方で試算の結果は大きく変わります。入居率を95%で置くか85%で置くか、家賃が築年数とともにどう下がると見るか、大規模修繕をいつ何円で見込むか。地主が本当に比べたいのは、結果の数字よりこの前提です。

AIO対策では、ここを公開の対象にします。個別のシミュレーション結果ではなく、「当社は試算で何を、どう置いているか」を説明するページをつくります。入居率の置き方、家賃の下落の見込み方、修繕費の積み立て方、金利が上がった場合の見方などです。

「高い収益が見込めます」「安定した家賃収入」といった書き方は、AIにとって引用する根拠になりません。家賃収入を約束するような表現も使いません。前提を開示し、条件が悪くなった場合の試算も示している会社のほうが、地主からもAIからも信頼されます。

3. サブリース契約への警戒が強く、説明責任が問われる

アパート建築とセットで提案されることの多いサブリース（一括借り上げ）は、地主やその家族が特に警戒するテーマです。「サブリース」は月9,000件、「サブリース 問題」も月100件の検索があります。

サブリースには法律の規制もかかっています。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律により、2020年12月からサブリースの誇大広告や不当な勧誘が禁止され、契約前の重要事項の説明が義務づけられました。建築会社などがサブリースを勧める場合も、規制の対象になりえます。

国土交通省のガイドラインでは、広告で家賃の保証などをうたう場合、家賃が減額されることがある旨もあわせて表示することが求められています。つまり、「30年一括借り上げで安心」とだけ書くページは、AIO対策以前に見直しが必要です。

AIO対策の視点では、この説明責任がそのまま強みになります。家賃の見直しの条件、免責期間、契約期間中の解約の条件、重要事項説明の流れを具体的に書いた会社は、「サブリースの注意点」を調べる家族の質問にも、正確な情報源として参照されやすくなります。

土地活用・アパート建築会社のAIO対策で実際にやる5つの作業

土地活用・アパート建築会社のAIO対策は、次の5つの工程に分かれます。どこを任せるかで費用が変わります。

1. AIでの言及状況の棚卸し

ChatGPT、Perplexity、Google AI Overviewで、自社と競合がどう扱われているかを調べます。

土地活用・アパート建築会社の場合は、土地の条件、活用方法、相続の悩み、サブリースへの不安を組み合わせて20〜30パターンの質問を投げます。「〇〇市 土地活用 相談 建築会社」「100坪 アパート 駐車場 どちらがいい」「〇〇（社名） サブリース 評判」といった聞き方です。

あわせて、AIが自社をどう説明しているかも確認します。サブリースについて古い情報や、他社の事例が混ざっていないかを見ます。競合が引用されている情報源が、一括資料請求サイトなのか、情報メディアなのかも、ここで見えてきます。

2. 基盤ページの整備

土地活用・アパート建築会社で整えるべきは、次の5ページです。

  • 活用方法の比較ページ（アパート、駐車場、戸建て賃貸、売却などの向き不向きを、土地の広さ・駅距離・用途地域の条件別に記載）
  • 事業収支シミュレーションの考え方ページ（入居率、家賃の変動、修繕費、借入金利の置き方と、条件が悪くなった場合の見方）
  • サブリース・一括借り上げの契約説明ページ（家賃の見直し条件、免責期間、解約の条件、重要事項説明の流れ）
  • 建築事例ページ（土地の広さ・用途地域・駅距離・構造・戸数・相談から完成までの期間を同じ項目でそろえる）
  • 相続・税務の相談体制ページ（税理士や金融機関とどう連携し、誰が何を担当するか）

この5つが埋まっていない状態では、コラム記事を増やしても効果が出にくくなります。まず「どんな土地に、どんな前提で、どんな説明をしてから提案する会社か」を書き切るのが先です。

3. AIが読み取れる構造への整備

「オーナー様の資産を守る」「将来まで安心」といった抽象的な言葉を、事実を1文で言い切る書き方に直します。

「当社は〇〇県内で、敷地100〜500坪の木造アパートを中心に建築しています。事業収支の試算では、入居率と家賃の下落を複数の条件で示しています」のような文です。数字は自社の実態に合わせます。AIはこうした文をそのまま抜き出します。

活用方法の比較は、画像ではなくテキストの表にします。土地の条件を行、活用方法を列にした表は、AIにも地主の家族にも読み取りやすい形です。建設業の許可番号や、サブリースを扱う場合の関係する登録の情報も、文字で載せます。

4. 一次情報と権威性の担保

建築事例を、数字と判断の過程を入れて書きます。「駅から徒歩20分の300坪で、アパートではなく駐車場と戸建て賃貸の組み合わせを提案」「相続の2年前に相談を受け、家族3人と計5回の打ち合わせを経て着工」といった形です。地主が特定されない範囲で書きます。

累計の建築棟数、管理戸数、相談を受けてから提案書を出すまでの日数、アパートを勧めなかった相談の件数なども、信頼の材料になります。数字は実数だけを使います。

「アパート経営のメリット」のような、どの会社にも書ける一般論の記事には、AIが引用する理由がありません。自社の提案の現場でしか出せない数字と判断が必要です。

5. 外部からの言及の設計

一括資料請求サイトの会社紹介ページ、土地活用の情報メディアでの取材記事、税理士や金融機関と共催するセミナーの告知ページ、業界団体の会員ページなど、自社以外の場所で言及される状態をつくります。

ここで大事なのは、外部の掲載情報と自社サイトの内容をそろえることです。対応エリアや得意な構造、サブリースの契約条件が、資料請求サイトの紹介と自社サイトで食い違っていると、AIはどちらを信じてよいか判断できません。条件を見直したら、自社サイトと外部の掲載ページを同じ月に更新します。

土地活用・アパート建築会社のAIO対策の費用相場

土地活用・アパート建築会社のAIO対策は、月額15万円から100万円程度が目安です。差を生むのは、企業規模と対応範囲です。

企業規模別の予算の目安

企業規模月額の目安主な対応範囲
従業員10名以下15〜50万円基盤5ページの整備＋建築事例の追加＋実行代行
従業員50〜300名50〜100万円上記＋営業所・エリアごとのページ整備＋外部言及の設計
大手・上場企業100万円以上全社横断の情報設計＋地域別・活用方法別の大規模サイトの構造改善

単発で頼む場合は、30〜80万円で現状調査と基盤ページの整備までを依頼できます。まず自社の状況を知りたい段階であれば、ここから始める方法もあります。

金額は、筆者が実際に見てきた見積もりの範囲です。会社や商流によって変わります。

見積もりは「記事の本数」ではなく「工程」で取る

「月4本で◯万円」という見積もりが出てきた場合は、活用方法の比較ページ、事業収支の考え方ページ、サブリースの説明ページの整備が含まれているかを確認してください。

土地活用・アパート建築会社では、「土地活用のメリット」のような記事よりも、判断材料と説明責任のページが先に効きます。本数だけの見積もりでは、この部分が抜けている可能性があります。

土地活用・アパート建築会社のAIO対策は、一括資料請求サイトへの掲載と何が違うのか

一括資料請求サイトは、地主が複数社の資料を並べて比べる場所です。AIO対策は、その手前で「どの方法が合うか」「どの会社なら説明を任せられるか」を判断してもらう入口です。

一括資料請求サイトの会社紹介は、決まった項目を埋める形式がほとんどです。「提案力」「実績多数」「アフターフォロー充実」が並ぶだけでは、地主にもAIにも会社ごとの違いが伝わりません。資料を取ったあとも、5〜6社の提案書が同じように見えてしまいます。

それぞれの役割は、次のように分かれます。

  • 一括資料請求サイト：活用を検討しはじめた地主に、資料を届けてもらう場所
  • 自社サイトの基盤ページ：方法の比較、収支の前提、サブリースの条件を、家族まで含めて確認してもらう場所
  • AIO対策：「この条件の土地はどうすればいいか」「この会社の提案は大丈夫か」をAIに聞いた人に、候補として挙げてもらう入口

資料請求サイトからの反響が来たら、提案書と一緒に自社サイトの基盤ページを案内してください。家族がそのページを読み、AIに聞いたときにも同じ説明が返ってくる状態が理想です。

すでに複数の資料請求サイトに掲載している会社は、まず掲載内容を一覧にしてください。対応エリアや契約条件が古いままのページが見つかれば、それを直すだけでもAIの回答が変わる可能性があります。

土地活用・アパート建築会社がAIO対策会社を選ぶ5つの基準

次の5つを順番に確認してください。上から重要な順です。

基準1. 自社の企業規模に合っているか

もっとも多い失敗は、大手向けの会社に、従業員数名の土地活用・アパート建築会社が依頼することです。

大手を主戦場にしている会社は、支援体制も進め方も、それに合わせて組まれています。月100万円規模を前提にした設計を月20万円に縮めても、同じ成果にはなりません。

候補企業の実績ページを見て、載っている会社の規模が自社と2桁違うなら、いったん保留にしてください。

基準2. 土地活用・アパート建築の事情を理解しようとするか

初回の打ち合わせで、自社の得意な土地の条件、主な構造、サブリースを扱うかどうかを説明してみてください。すべてを理解できないのは当然です。見るべきは、そこで質問を重ねてくるかどうかです。

「事業収支の試算で入居率をどう置いていますか」「アパートを勧めなかった相談はありますか」「サブリースの家賃見直しの条件はどう説明していますか」。こうした質問が出てくる会社は、地主と家族の目線でページを組み立てられます。反対に、家賃収入や節税の効果を強く言い切る書き方を勧めてくる会社は、慎重に判断してください。

基準3. 戦略だけか、実行まで担当するか

「誰がページを直すのか」を確認してください。小規模な土地活用・アパート建築会社では、営業担当が地主への提案、金融機関との調整、現場の管理までを抱えています。提案書だけを渡されても、着工が重なる時期には手が止まります。

基準4. 費用と対応範囲が明示されているか

初回の見積もりで「含まれるもの」と「含まれないもの」が書面で出るかを見てください。建築事例の取材、資料請求サイトの紹介文の修正、税理士など専門家の確認が含まれるかは、会社によって分かれます。口頭の説明だけで進めると、3か月後に認識がずれます。

基準5. その会社自身がAIに引用されているか

ChatGPTに「土地活用・アパート建築会社のAIO対策会社 おすすめ」と聞いてみてください。候補の会社が出てくるかを見ます。

AIO対策を提供している会社が、自社をAIに引用させられていないのであれば、施策の再現性を確認する理由になります。

効果が出るまでの期間と効果測定の方法

土地活用・アパート建築会社のAIO対策は、3か月で基盤が整い、6〜12か月で自社サイト経由の相談に表れはじめるのが目安です。

3か月・6か月・12か月で何が変わるか

期間起きること見るべき指標
3か月基盤5ページの整備が終わる。社名での質問に、対応エリアや得意な土地の条件、サブリースの条件をAIが正しく答えられるようになるAI回答への登場回数、回答内容の正確さ
6か月「土地の条件×活用方法」「地域名×土地活用 相談」の質問で候補に入りはじめる指名検索数、相談時の「何で知ったか」
12か月建築事例と外部言及が積み上がり、複数のAIで安定して出るようになる自社サイト経由の相談件数、提案書の提出件数、契約件数

何を見れば効果がわかるか

土地活用・アパート建築会社の場合、次の3つを見てください。

  • AIの回答に自社が登場した回数（土地の条件と地域名で質問文を固定し、月1回同じ条件で確認する）
  • 社名での指名検索の数
  • 相談や資料請求のときに聞く「何で知ったか」の内訳

3つ目がもっとも確実です。相談フォームに「当社を知ったきっかけ」の選択肢を1つ足すか、初回面談でひとこと聞くだけで記録できます。一括資料請求サイト経由と自社サイト経由、AI経由を分けておくと、1件あたりの獲得費用も入口ごとに比べられます。

そもそもAIO対策とは？SEO・LLMOとの違い

AIO対策とは、ChatGPTやGoogle AI Overviewなどの生成AIの回答に、自社の情報が引用・推薦されるように整えることです。

用語指している内容
SEO検索エンジンの結果で上位に表示させる
AIOAIの回答に引用・推薦されるようにする
LLMOAIOとほぼ同義。大規模言語モデル側を主語にした言い方
GEOAIOとほぼ同義。生成エンジン側を主語にした言い方

会社によって使う言葉が違うだけで、やる作業に大きな差はありません。用語の違いで会社を選ぶ必要はありません。

なお、SEOとAIOは対立しません。AIは検索結果を参照して回答を組み立てています。「土地活用 相談」に地域名を足して検索しても見つからないサイトは、AIからも見つかりにくくなります。

土地活用・アパート建築会社のAIO対策に関するよくある質問

土地活用・アパート建築会社の経営者からよく受ける質問を5つまとめました。

中小の土地活用・アパート建築会社でもAIO対策はできますか？

できます。むしろ従業員10名以下の地域の会社のほうが、効果が出やすい面があります。

営業エリアと得意な土地の条件が絞られていて、書くべき内容がはっきりしているからです。活用方法の比較、事業収支の前提、サブリースの条件、建築事例を書き出すところから始めれば、3か月ほどで形になります。

「地域の賃貸需要を現場で見ている」「完成後も同じ担当者が相談に乗る」といった点は、大手が書きにくい強みです。注意したいのは依頼先の規模です。大手向けの会社に小さい予算で依頼すると、支援の密度が下がります。

一括資料請求サイトから反響が来ていれば、AIO対策はしなくても大丈夫ですか？

資料請求サイトは続けたうえで、AIO対策も並行するのが現実的です。役割が違うためです。

資料請求サイトは、検討を始めた地主に資料を届ける場所です。一方でAIは、資料を取る前の「どの方法が合うか」と、資料を取ったあとの「この会社で大丈夫か」の両方で使われます。特に家族が下調べをする場面では、自社サイトの説明とAIの回答が判断を左右します。まずは相談時に「何で知ったか」を記録し、入口ごとの割合を見ながら予算の配分を決めてください。

事業収支シミュレーションは、サイトでどこまで公開すべきですか？

個別の試算結果ではなく、試算の前提の置き方を公開するのがおすすめです。

入居率をどう置くか、家賃が築年数とともにどう変わると見るか、修繕費をいつ、どのくらい見込むか、金利が上がった場合にどう試算し直すかを説明します。条件が悪くなった場合の試算も示している、と書けると信頼の材料になります。将来の家賃収入を約束するような表現は避けてください。前提が書かれていれば、地主が他社の提案と比べるときの物差しにもなります。

サブリースの注意点をサイトに書くと、契約が減りませんか？

説明を省いた契約は、あとでトラブルになりやすく、結果として紹介や評判を失うおそれがあります。書いておくほうが、長い目で見て判断を前に進めやすくなります。

サブリースは、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律で、誇大広告や不当な勧誘が禁止されています。家賃の見直しの条件、免責期間、解約の条件を先に書いておけば、家族がAIで調べたときにも同じ説明が返ってきます。「隠さない会社」であることが、比較の中で選ばれる理由になります。

「相続税対策になります」とサイトに書いてもいいですか？

効果を言い切る書き方は避け、考え方と確認の手順を書くのがおすすめです。

相続税への影響は、土地の評価、借入の状況、家族構成、ほかの財産などによって変わり、個別に試算しないとわかりません。サイトでは「どんな点を、どの専門家と確認するか」「当社は税理士とどう連携するか」を書きます。そのうえで個別の判断は税理士に確認してもらう流れを示すと、地主にもAIにも信頼される説明になります。

まとめ：土地活用・アパート建築会社のAIO対策は「企業規模」で選ぶ

土地活用・アパート建築会社のAIO対策会社は、自社の企業規模と、任せたい範囲で選ぶのが基本です。紹介した5社を、もう一度整理します。

  • エイチリンク株式会社：従業員10名以下の土地活用・アパート建築会社。判断材料と説明のページ整備から実行まで任せたい会社に
  • サクラサクマーケティング株式会社：中小〜中堅。法人の遊休地など、BtoBの提案が多い会社や、SEOの第三者意見がほしい会社に
  • 株式会社Mesut：中小〜中堅。予算を抑えて外部言及から始めたい会社に
  • StockSun株式会社：中堅〜大手。セミナー集客や広告、見込み客の管理まで横断して整えたい会社に
  • 株式会社LANY：中堅〜大手。地域別・活用方法別のページ数が多いサイトを持つ会社に

最初に確認してほしいのは、自社の規模と合っているかです。実力のある会社でも、規模が合わなければ成果は出にくくなります。

従業員10名以下の土地活用・アパート建築会社であれば、実行まで一緒に動けるエイチリンク株式会社から相談するのが現実的です。

土地活用・アパート建築会社のWeb集客でお困りなら、エイチリンク株式会社へ

エイチリンク株式会社は、従業員10名以下の中小企業に特化した、SEO・AIO対策の実行支援会社です。

代表の本郷が7年間で100サイト以上を制作し、30社以上のSEO支援を担当してきました。戦略設計だけでなく、ページの修正やコンテンツ制作まで弊社側で担当します。

支援実績の一例です。

  • SNS運用会社：支援5か月で問い合わせ0件から月7件へ。SEO経由で月100万円の案件を受注
  • イベント会社：サイト経由で月96件の問い合わせ、月商500万円を創出
  • 営業代行会社：新規サイトから月40件の問い合わせ。AI検索経由の問い合わせも増加
  • YouTube運用代行会社：支援1年3か月で検索クリックが月129件から1,455件へ（11.3倍）。ドメイン評価は0.4から42に。生成AI経由の流入は全体の1.5%ながら、有効リードの19%を生んでいます。ChatGPT経由で獲得した1社からは、累計で税別約579万円を受注しました

初回のご相談は無料です。いまAIで自社がどう出ているかの調査結果をお持ちします。営業のご連絡はいたしません。

土地活用・アパート建築会社のSEO・AIO対策について相談する

業種別のAIO対策・LLMO対策代行（エイチリンク株式会社）

エイチリンク株式会社では、業種ごとにAIO対策・LLMO対策代行のページを用意しています。自社の業種のページで、AIに推薦されるための進め方と費用をご確認ください。

士業・専門家

建設・不動産

医療・介護

人材・採用

IT・システム

製造業

物流・BPO

業種別AIO対策・LLMO対策代行の一覧を見る

著者プロフィール

本郷 輝（ほんごう ひかる）／エイチリンク株式会社 代表取締役

マーケティング・Webディレクター。7年間で100サイト以上の制作、30社以上のSEO・LLMO支援を担当。従業員10名以下の中小企業を専門に、戦略設計から実行まで伴走している。元プロフットサル選手という異色の経歴を持つ。