AI活用を依頼・外注できる、不動産に知見のあるフリーランス・個人一覧（2ページ目）

はじめまして。笹貫峻矢（ささぬき しゅんや）と申します。 【 BtoC実店舗オーナー専門 ｜ Web制作 × SEO × SNS × AI自動化をワンストップで 】 「HPを作ったのに集客につながらない」「ポータルサイトの手数料が高い」「SEOやAI検索の対策が必要だとわかっているが、何から始めればいいか」——こういったお悩みを抱えるレンタルスペース・美容サロン・ダンススタジオ・飲食店などの実店舗オーナーを専門に、集客が回る仕組みをまるごと構築しています。 ■ 選ばれる理由：数字が証明する成果 ① HP経由売上が初月で1.5倍に増加（広告費ゼロ） ② Google検索1位・AI検索（ChatGPT/Gemini）でも1位を獲得 ③ 5拠点すべてで同時に上位表示（訪問者数 最大+194%） ④ SNS運用でゼロから4ヶ月で売上300万円（EC事業） ⑤ SNS運用で1ヶ月で問い合わせ数2〜3倍（クルーズ体験事業） ⑥ Webサイト制作実績30件以上 ■ 私にしかできない3つの独自強み 【強み①】他社が断る案件を実現する開発力 「こんな機能は無理」と言われたご相談、大歓迎です。照明連動システム・3D店内ビュー・AIチャットボットなど、難易度の高い案件ほど力を発揮します。他社が断った案件を引き受け、納品後に紹介案件が増加した実績があります。 【強み②】自社開発のAIシステムで圧倒的なコスパと速度 ・SEO記事自動生成システム：通常7〜12時間の工程を約30分で完了。月100本以上対応可能。GoogleガイドラインとAI検索（LLMO）に同時最適化。 ・SNS自動運用システム：24時間365日稼働。年365回の改善サイクル（一般的な代行の約30倍のスピード）。 【強み③】制作〜集客〜運用まで担当者変更ゼロで一気通貫 Web制作会社・広告代理店・SNS運用会社と複数に発注する必要はありません。デザイン・開発・SEO・広告・LINE・SNSまで、すべて私が直接担当します。 ■ 対応サービス一覧 ▼ Web制作：HP / LP / ECサイト（最短1週間納品、Figmaデザイン〜コーディング一貫対応） ▼ SEO / LLMO：Google検索 & AI検索（ChatGPT・Gemini）への同時最適化 ▼ 広告運用：Meta広告（FB/IG）・Google / Yahoo!リスティング ▼ SNS運用：Instagram / TikTok / YouTube / X / Facebook 等の運用代行・コンサル ▼ 公式LINE：ステップ配信・セグメント配信・自動応答設計 ▼ システム開発：AIチャットボット・予約システム連携・業務自動化ツール等 ■ こんな方はぜひご相談ください ・月商50〜300万円規模で、ポータルサイト依存から脱却したい実店舗オーナー ・他の制作会社に「それはできません」と断られた機能がある ・SEO・SNS・広告を一括して任せられるパートナーを探している ・Webはあるが集客につながっておらず、根本から見直したい ■ 経歴 23歳（大阪府在住）。20歳で個人事業主として独立し、現在3年目。100人以上の経営者との関係を構築しながら、ChatGPT初期からAIを事業に取り入れ、20以上のAI関連プロジェクトを経験。2026年5月に法人化予定。 「ただ作るWebではなく、売上が上がる仕組みを作る」——それが私のミッションです。

2013〜2016 University of South Australia, Bachelor of Management ( Marketing ) とにかく成長したい・面白い経験がしたいと日本の高校からオーストラリアの大学に進学する。マーケティング学科の学生のキャンパスライフを運営するマーケティングクラブの企画部長として、様々なイベントを企画。 2016〜2020 大手IT・通信企業にて勤務 様々なIT/通信事業の会社にてカスタマーサクセスや海外支社との英文事務を担当。独立のため、仕事後の時間と休日をTwitter運用に費やす。 2020〜 個人事業主として独立 SNSマーケティング事業で、個人事業主として独立。ゼロからWEB制作・広告含めデジタルマーケティング全般についても学びながら、3年間多くのお客様の支援をする。 2023〜 株式会社Giving First 設立 取締役兼共同創業者として、デジタルマーケティング＆ITコンサルティング事業を運営開始。

英国国立サリー大学数学科金融工学専攻→英国ロンドンロイズTSB銀行→ゴールドマンサックスリアリティジャパン→HSBC東京支店→Moody’s Analysts Japan → Bloomberg L.P. → 株式会社ルネサンス創業

東京農業大学卒業→SNS運用代行としてフリーランスに→不動産会社に入社(SNS部門の立ち上げ、売買の営業)→SNSスクールスキルスキップにて講師活動を開始→退社して再びフリーランスとしてSNS運用代行

SaaS営業としてインサイドセールス〜フィールドセールスまで幅広く経験。 大手企業からSMBまで新規開拓営業に従事し、決裁者へのアプローチや商談創出を得意としております。 現在は法人向けに、LinkedIn（リンクドイン）運用代行およびバックオフィス業務代行を提供しております。 LinkedIn（リンクドイン）運用では、投稿企画・プロフィール設計・ターゲット選定・DM運用を通じて、経営者や部長クラスなど決裁者アポイントの獲得を支援。月5万円〜対応可能です。 また、バックオフィス支援では、問い合わせ対応・営業事務・データ入力・スプレッドシート整備・業務フロー改善・AI活用支援など、企業の業務効率化をサポートしております。 「営業リソース不足」「社内業務を効率化したい」「少人数で事業を伸ばしたい」といった企業様向けに、実務レベルで伴走支援いたします。

東京都でAI関連アルゴリズムの受託開発を行なっております梁木です。 大学院時代に汎用AI研究の研究室に所属し、大学院卒業と同時に2018年よりフリーランスのデータサイエンティストとして活動しております。2023年に法人化いたしました。 業務プロセスの自動化アルゴリズムの開発を主に行なっており、蓄電池の自動制御アルゴリズムの開発、薬事申請書の自動出力コード開発、骨折箇所の自動検出アルゴリズム開発等を過去に行ってきました。 全ての案件において、「依頼金額以上のお客様の将来時間の削減」を目指しており、実質的にお客様にとっては利益になる取引をさせていただきます。「正直さ」と「速さ」が取り柄のデータサイエンティストです。

■自己紹介■ はじめまして。SIerでの6年間を経て、2023年に独立し、現在はDX支援・システム開発を手がけています。 SIer時代は、要件定義・基本設計といった上流工程から、開発・運用・保守の下流工程まで一通り経験しました。特に不動産（賃貸管理）業界では6年にわたり基幹システムの導入・刷新に携わり、業務フローと商習慣を深く理解しています。 独立後は、要件定義・業務設計を起点に、開発チームと連携してシステムの導入・改善を進めてきました。あわせて、Claude Code をはじめとするAIを実務に組み込み、少人数・短期間・低コストで開発を回す体制を自分自身で構築・運用しています。 私の強みは、非エンジニアの経営者や現場の方から「本当に必要なもの」を引き出し、形にすることです。「言われたものを作る」のではなく、業務課題の整理から一緒に考え、現場に根付いて使われ続ける仕組みづくりを得意としています。 何卒よろしくお願いいたします。 ■実績■ 1．SIer時代（2017-2023）※一部抜粋 ・販売管理システムの新規導入（SEとして参画／他社スクラッチ→自社ERPへ移行） ・賃貸住宅管理システムの新規導入（PLとして参画／他社スクラッチ→自社ERPへ移行） ・ビルメンテナンスシステムのバージョンアップ（PLとして参画／自社ERPの刷新） 2．独立後（2023-） ・賃貸住宅管理システムの新規導入（要件定義を担当／他社スクラッチ→自社ERPへ移行） ・賃貸管理会社向けWEBサービスの機能改善・改修（要件定義・基本設計・顧客折衝・進捗管理を担当） ・中小企業向けDXコンサルティング（業務課題の可視化・要件定義・DX戦略の策定を伴走） ・AIを活用した受託開発（要件定義からAIで開発を進め、複数の業務アプリ・社内ツールを構築・運用）